Wij willen het huis kopen dat we op dit moment van mijn ouders huren. Nu zijn we er pas achter gekomen dat de grond vervuild is, aangezien er in 1860 een gasfabriek op deze locatie heeft gestaan.
Wat ik tot nu toe heb uitgezocht is, dat wanneer het huis voor 1987 is gekocht, de eigenaar niet aansprakelijk is. (mijn ouders hebben dit in 1975 gekocht)
Als ik het nu koop, ben ik wel aansprakelijk voor de vervuiling.
Er is een bodemonderzoeksrapport uitgevoerd (1993) door de gemeente waaruit blijkt dat de situatie ernstig is, en dat er een besluit moet worden genomen. Tot op heden is dit besluit er niet.
Heeft iemand een tip hoe we dit aan moeten pakken?
Alvast bedankt,
Marco
van bodem.info
wie betaalt de sanering?
Aankoop v├│├│r 1975 (Verontreiniging ontstaan v├│├│r 1 januari 1975)
Niemand kan aansprakelijk gesteld worden. Overheid voert sanering functioneel uit.
Een eigenaar of erfpachter kan niet worden aangesproken.
Aankoop tussen 1975 en 1987 (Verontreiniging ontstaan na 1975)
1. Veroorzaker
2. Professionele koper
3. Schuldig eigenaar of gebruiker
4. Overheid
De sanering wordt functioneel uitgevoerd
Als de veroorzaker niet meer te achterhalen is dan is de professionele koper aansprakelijk (gemeente of projectontwikkelaar) of de gewone koper als de overheid kan aantonen dat deze wist van de verontreiniging (en daarom bijvoorbeeld het perceel goedkoper heeft verkregen)
Bedrijven worden eerder aansprakelijk gesteld dan particulieren.