makelaar voor toegang tot markt van stille verkoop?

Vragen en discussies over makelaars en het kopen/verkopen van een woning.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

makelaar voor toegang tot markt van stille verkoop?

Berichtdoor Basserr » di 05 nov, 2019 11:40 am

Beste lezers,

Al enige tijd zijn mijn vrouw en ik aan het rondkijken naar een groter huis. Het aanbod op Funda is echter beperkt en interessante huizen zijn binnen no time weg. In mijn woonplaats (gewild forenzendorp buiten Amsterdam) zie ik echter in mijn kennissenkring dat ook huizen ge- en verkocht worden buiten Funda om. Het gaat dan om huizen in het hogere segment (>800K), waarbij vraag en aanbod kennelijk gematcht worden binnen het netwerk van makelaars onderling.
Komt dit verschijnsel ook in andere plaatsen (in de Randstad) voor? En groot is deze ‘stille markt’?
Is het voor verkopers geen bezwaar dat bij deze wijze van verkoop de prijsvorming niet optimaal is? Meer publiciteit leidt doorgaans tot meer bieders, hetgeen een prijsopdrijvend effect kan hebben. Of zie ik iets over het hoofd?
Deze ‘stille’ verkopen zijn eigenlijk de enige reden dat ik besloten heb om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. De (enige) toegevoegde waarde van een verkoopmakelaar zou voor mij de toegang tot deze stille markt zijn. Daarom vraag ik mij af of het zinvol zou zijn om de courtageafspraak daarop af te stemmen, en zo ja hoe.
Ik hoor graag van jullie.
Basserr
 
Berichten: 13
Geregistreerd: ma 22 mei, 2017 1:10 pm

Re: makelaar voor toegang tot markt van stille verkoop?

Berichtdoor M_1 » di 05 nov, 2019 10:42 pm

Juist in het hogere segment zitten veel mensen er niet op te wachten om hun hele hebben en houden open en bloot op Funda te zetten. Die willen dat liever beperken tot het kleinere groepje mensen dat serieuze interesse heeft. Bovendien hebben ze vaak wel een goed beeld van wat de woning waard is. (En de kopers hebben wel een beeld wat er van ze wordt verwacht.)

Uiteraard kun je je courtage hier op aanpassen. Dat is een kwestie van afspraken maken.
M_1
 
Berichten: 2971
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am


Keer terug naar Makelaar

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 4 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling