Welke rente is slim?

[woekerpolis]

Ik ga een nieuwe hypotheek afsluiten voor 21 jaar (omdat ik een woekerpolis heb).
Wat is nu wijsheid de rente vastzetten voor 15 of 20 jaar?
Welke geldverstrekkers zijn iteressant qua rentetarieven en voorwaarden?
Mij lijkt dat de rente op lange termijn allen maar omhoog gaat...

Ik zie dat Reaal Victorie een onwaarschijnlijk lage rente heeft. Zit hier een adder onder het gras?

[fransjan]

de onwaaschijnlijke lage rente ,kan je vergelijken met het onwaarschijnlijke voorbeeldrendement van je woekerpolis ...

oftwel geen top spaarpolis en een buitenlandse geldverstrekker ,die morgen weer kan vetrekken uit dit land ...

[patrickdaas]

Reaal Victorie kent oplslagen op haar tarieven:

Victorie Hypotheken per 14 mei 2010
NHG t/m 60% t/m 75% t/m 90% t/m 100% t/m 115% t/m 125%

10 jaar 4,70% 4,60% 4,60% 4,70% 4,80% 4,90% 5,00%
12 jaar 4,80% 4,70% 4,70% 4,80% 4,90% 5,00% 5,10%
15 jaar 4,90% 4,80% 4,80% 4,90% 5,00% 5,10% 5,20%
20 jaar 4,95% 4,85% 4,85% 4,95% 5,05% 5,15% 5,25%
30 jaar SpaarHypotheek 5,20% 5,10% 5,10% 5,20% 5,30% 5,40% 5,50%
Toelichting
1 De opslag voor Aflossingsvrij bedraagt 0,10%
2 Korting van 0,10% bij leningen boven Ôé¼ 500.000,- (niet van toepassing op het maandvariabele tarief).
3 Opslag van 0,10% bij leningen onder Ôé¼ 265.001,- (niet van toepassing op het NHG tarief en op het maandvariabele tarief).

Er zijn genoeg goedkopere nederlandse aanbieders op de markt

[Houston]

Er zijn genoeg goedkopere nederlandse aanbieders op de markt

Vertel, vertel!

[Rense]

@patrickdaas
Lager zijn ze er niet momenteel patrick. Dus dat zinnetje gaat niet helemaal op volgens mij.

Wat nog wel belangrijk is: Reaal Victorie (BNP Paribas) rekent Ôé¼ 10,- administratiekosten per maand.

Succes....

[bram_remijnse]

Reaal Victorie rekent geen Ôé¼ 10,00 per maand. Reaal heeft deze kosten niet in het arrangement. Alle andere labels zoals ASR wel

[Houston]

Maar wel 10 euro poliskosten.

@fransjan, ben je er al uit welke nederlandse banken?

[bram_remijnse]

elke spaarhypotheek kent kosten. zitten vaak versleuteld in de risicotarieven of elders. bij Reaal zitten alle kosten in de vaste 10 euro per maand. per jaar 120, en over 10 jaar 1200. pak van een andere spaarpolis de FB en je zult zien dat vaak de kosten hoger zijn dan die van reaal. Ik ga hierbij uit van een netto spaarhypotheek
je zal zien dat reaal voor de lage kapitalen relatief duur is, maar 100.000 en meer is reaal heel scherp omdat de kosten los staan van het kapitaal en dus altijd max 10 pm zijn.

[Houston]

Ik ga hierbij uit van een netto spaarhypotheek

Dan vergelijk je m.i. appels met peren.
Of je nou 10 euro aan administratiekosten betaalt op de rente of op de polis, het blijft 10 euro (in het geval van de rente nog aftrekbaar)

[pault]

voor aflossingsvrije hypotheken heb je daar geen last van natuurlijk.

Tevens in de inkomenstoetsing wordt die Ôé¼ 10,- in de polis niet meegenomen, bij Ôé¼ 10,- administratiekosten wel. Kan soms vervelend zijn daar.

En BNP paribas trekt misschien ooit terug, maar REAAL zit er dan nog wel. Die hebben er denk ik dan wel belang bij om een andere geldverstrekker naar voren te schuiven, anders lopen hun polissen allemaal weg. Is toch net wat anders dan dat je rechtstreeks dan bij BNP zit.

pault

[Igg]

ter info:
21-06-2010
Reaal heeft de op-en afslagen op de rente voor het label Victorie Hypotheken afgeschaft. De maatschappij wil daarmee meer eenduidigheid bieden aan de klant. "De rente die de klant ziet, is de rente die de klant betaalt."
Renteopslagen werden gehanteerd voor bepaalde aflosvormen; kortingen werden gegeven boven een bepaalde leensom. Offertes zijn voortaan maximaal zes maanden geldig en er is een rentevaste periode van 1 jaar ingevoerd. Geldgever voor de Victorie-hypotheeklijn is BNP Paribas Personal Finance. Reaal heeft verder arrangementen met onder meer Direktbank (Alkmaar Hypotheken) en BLG (Holland Woningfinanciering) als geldgevers.

ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó ÔÇó


De opslag van 0,10% bij een aflossingsvrije hypotheek vervalt
De opslag van 0,10% bij een hypotheek onder Ôé¼ 265.001, - (niet NHG) vervalt
De afslag van 0,10% bij een hypotheek boven Ôé¼ 500.000, - vervalt