Lening voor eigen huis goedkoper

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

luukieluuk
Berichten: 55
Lid geworden op: vr 30 nov, 2007 8:59 pm
Locatie: Utrecht

Lening voor eigen huis goedkoper

Bericht door luukieluuk »

Bron: http://www.ad.nl/economie/article196886 ... =topStoryB

Lening voor eigen huis goedkoper
Door PEET VOGELS

AMSTERDAM - De hypotheekrente is aan het dalen. En die trend zal nog wel even aanhouden verwachten de experts.

FOTO ANP
Nu de economische groei terugloopt komt er ruimte voor verdere renteverlagingen.

De daling van de hypotheekrente is opmerkelijk. Nog maar twee weken geleden regende het renteverhogingen. Als gevolg van de kredietcrisis konden of durfden banken elkaar nauwelijks nog geld te lenen. En als ze dat al deden ging het tegen een flinke vergoeding. Dat duwde de rente omhoog.


Nu is die situatie alweer helemaal anders. De ene na de andere aanbieder verlaagt de rentetarieven. Het gaat dan om bijna alle hypotheekvormen. Zowel voor hypotheken waarbij de rente maandelijks kan wisselen als voor hypotheken waar de rente voor twintig jaar vast staat gaan de rentetarieven naar beneden.

De belangrijkste oorzaak van de dalende rente is de teruglopende economische groei. De onheilstijdingen over oplopende werkloosheid en tegenvalllende consumentenbestedingen in de Verenigde Staten hebben hun uitwerking niet gemist op de aandelenbeurzen.


Dalende beurskoersen maken beleggingen in aandelen onaantrekkelijk. Het gevolg is dat er veel meer geld in obligaties gestoken wordt. Daardoor worden obligaties duurder, wat tot een lagere rente leidt.

,,De rente op de kapitaalmarkt is de laatste tijd flink gedaald, tot iets boven de vier procent,ÔÇÖÔÇÖ bevestigt Kommer van Trigt, econoom bij Robeco.


De verwachting is dat die trend nog wel even doorgaat. Vooral de Verenigde Staten zijn bang voor een recessie. Ben Bernanke, de voorzitter van de centrale bank in de VS, zei vorige week al dat hij alle middelen in zal zetten om de dreigende recessie in de VS te keren. ,,De markt rekent daarom op een renteverlaging in de VS met een half procent,ÔÇÖÔÇÖ aldus Charles Kalshoven, hoofd Economisch Bureau van de Postbank.

De situatie in Europa is niet helemaal vergelijkbaar met de VS. Hier is nog steeds sprake van een behoorlijke groei en hoeft de rente niet verlaagd te worden om de economie aan te jagen. De ECB, de Europese Centrale Bank, kijkt juist met argusogen naar de oplopende inflatie. ECB-president Jean Claude Trichet zei dat de discussie in eigen huis juist gaat tussen een verhoging van de rente of niets doen. Door de rente te verhogen zwakt de economische groei af. Het wordt dan voor bedrijven en consumenten duurder om geld te lenen. Dat drukt de investeringen en de consumptie.

Maar dat scenario is steeds minder waarschijnlijk. ,,Wij verwachten dat de ECB niets doetÔÇÖÔÇÖ, aldus Kalshoven. ,,Als de economische groei afneemt neemt dat ook de inflatiedruk weg. Dan komt er minder vraag naar olie en grondstoffen en dat tempert de prijzen. Een renteverhoging is dan niet meer nodig.ÔÇÖÔÇÖ

Bovendien is een renteverhoging op dit moment psychologisch niet handig. De onzekerheid over de economische toekomst neemt toe. Het consumentenvertrouwen daalt en een renteverhoging kan dat vertrouwen een knak geven.

Bij Robeco denken ze dat zelfs een gelijkblijvende rente te somber is. ,,Als de groei afzwakt zal de ECB de rente juist verlagen,ÔÇÖÔÇÖ denkt Van Trigt. ,,Wij gaan er van uit dat de rente in Europa in de tweede helft van het jaar verder omlaag gaat.ÔÇÖÔÇÖ
Steven
Berichten: 1498
Lid geworden op: vr 21 sep, 2007 4:04 pm
Locatie: Amsterdam

Bericht door Steven »

Ach, iedereen weet toch dat als je 10 economen om hun mening vraagt, je 11 meningen krijgt
Gebruikersavatar
jari
Berichten: 2244
Lid geworden op: ma 02 okt, 2006 6:22 pm

Bericht door jari »

)Leuke discussies. Nu even naar het programma 'de dag dat de dollar valt' kijken (Tegenlicht) en je stopt je eigen geld weer in een ouwe sok :lol:
(weet dat het niets met de hypotheek te maken heeft 8)
ήÎ×Îó ÎÖήοÎÉΣ ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉΣÎöÎÖÎáÎò ÎÖÎö-ÎòÎö ÎÉÎùÎô
luukieluuk
Berichten: 55
Lid geworden op: vr 30 nov, 2007 8:59 pm
Locatie: Utrecht

Bericht door luukieluuk »

Tukker schreef:Daling komt de betaalbaarheid van de woningen (lees handel) weer ten goede. En zo blijven wij aan het werk.

In Twente is de markt echt slecht. Er staat heel veel te koop, prijzen dalen daardoor en sommige gemeentes zijn nogal taakstellend bezig met hun nieuwbouw.

In de Achterhoek zijn de prijzen in 2007 flink gedaald, maakte NVM gisteren bekend.

Ongezond klimaat.
Je zou eens het aantal vacatures per regio af moeten zetten tegen de gemiddelde huizenprijs, je zult denk ik een aardige overeenkomst zien: Hoe hoger de de huizenprijs deste meer vacatures en andersom.
Plaats reactie