Banksparen en rentevastperiode

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Jan20
Berichten: 5
Lid geworden op: ma 29 dec, 2014 8:21 pm

Banksparen en rentevastperiode

Bericht door Jan20 »

Dag allemaal,

Er is veel expertise hier en zou graag een beroep op jullie willen doen en het volgende willen voorleggen:

We hebben sinds 01-04-2010 twee leningdelen,
1) banksparen 132.750,00 (saldo: 25.260,-) en
2) aflossingsvrij 125.000,00.

Overige gegevens:
- Geindexeerde waarde woning: 263.913 (dit is hoger dan WOZ waarde)
- Tariefklasse: > 80 % t/m 90 %

Vorig jaar hebben we de rente 1 jaar vastgezet (BS: 1,69% en AV: 1,64%), omdat we oriënteren op een andere woning. Helaas nog niets gevonden waar we actie op willen ondernemen, vandaar dat we wederom moeten nadenken over de rentevastperiode.

De geldverstrekker heeft het volgende aanbod gedaan:
1) banksparen 132.750,00 |
jaren - rente - inleg bsp
1 - 1,52% - Ôé¼ 275,99
2 - 1,54% - Ôé¼ 274,94
5 - 1,56% - Ôé¼ 273,89
6 - 1,58% - Ôé¼ 272,84
7 - 1,58% - Ôé¼ 272,84
10 - 1,59% - Ôé¼ 272,32
12 - 1,79% - Ôé¼ 261,90
15 - 1,87% - Ôé¼ 257,76
tot einddatum 04-2040 - 1,94% - Ôé¼ 254,61

2) aflossingsvrij 125.000,00.
1 1,52%
2 1,54%
5 1,56%
6 1,58%
7 1,58%
10 1,59%
12 1,79%
15 1,87%
tot einddatum 04-2040 1,94%

- Met het oog op een toekomstige verhuizing waarbij de kans groot is dat we ook een keuze moeten maken over de hypotheekvorm (meenemen, annuïteiten, anders).. welke rentevastperiode is nu te adviseren?
- Welke vorm is aan te raden bij de hypotheek van de te kopen woning?


Dank alvast voor het meedenken!!
Jan20
Berichten: 5
Lid geworden op: ma 29 dec, 2014 8:21 pm

Re: Banksparen en rentevastperiode

Bericht door Jan20 »

Een reflectie op zn plaats.. tot op heden geen enkele reactie op bovenstaande case.
Zou het waarderen als je de moeite neemt om een reactie te geven.. dank alvast!
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Banksparen en rentevastperiode

Bericht door Rense »

Ik zou wederom een korte rentevaste duur nemen.

Er zijn momenteel lagere rentes in de markt. Dus bij een verhuizing kan het aantrekkelijk zijn om over te stappen naar een andere geldverstrekker.
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Banksparen en rentevastperiode

Bericht door SimpleMind »

Ik zou ook kiezen voor een korte periode. Lagere rente geeft in deze fase ook lagere netto lasten. Bovendien geeft lagere rente een snellere opbouw in het spaardeel.

Voor meer zekerheid kan je eventueel aflossingsvrije deel iets langer vastzetten. Maar bij verhuizing heb je daar eigenlijk niet veel aan (en dan is zoals Rense aangaf overstappen misschien ook interessant).
Jan20
Berichten: 5
Lid geworden op: ma 29 dec, 2014 8:21 pm

Re: Banksparen en rentevastperiode

Bericht door Jan20 »

Dank voor de reacties Rense en SimpleMind.
Zoals gezegd willen we de stap naar een andere woning maken, mits het aanbod aanspreekt.
Om die reden hebben we geori├½nteerd op de ÔÇÿnieuweÔÇÖ hypotheek om vanuit die inzichten huidige rentevastperiode te bepalen. Het huidige hypotheekbedrag wordt aflossingsvrij meegenomen (257.000) en ongeveer zelfde som annu├»teiten geadviseerd. Ik twijfel daarover omdat banksparen meenemen interessanter lijkt.

Vwbt de rv-periode neig ik nu ook naar kort vastzetten, 2 of 5 jaar.. de verschillen zijn er klein. Bedoelen jullie dat ook met kort?

Is het niet zo dat bij verkoop deze rv-periode totaal geen invloed heeft? Of zie ik wat over het hoofd.. bijv als je banksparen mee zou willen nemen oid?
Plaats reactie