Rentevoorstel 10-15 jaar

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Rentevoorstel 10-15 jaar

Berichtdoor leon11 » ma 11 mei, 2020 8:46 am

Totale hypotheekschuld € 239.000,-
onderverdeeld in:

- Spaarzeker € 189.000,-
juni 2017 nieuwe rente vaste periode voor 10 jaar afgesloten tegen rente van 3,1 % (loopt af op mei 2027)
Wij betalen nu een premie voor de spaarzeker verzekering van € 295,67 per maand, waarde op 7 juni 2019 was € 36.863,41 , rendement na 30 jaar € 130.000,-.
Blijft na 2037 nog een aflossingsvrij gedeelte over van € 59.000,-

- Aflossingsvrij € 50.000,-
juni 2013 nieuwe rente vaste periode voor 8 jaar afgesloten tegen rente van 4,2 % (loopt af op mei 2021).

Waarde van de woning in januari 2020 ca € 269.000,-. WOZ-waarde (peildatum 01-01-2019) bedraagt € 235.000,-.
De woning is uit 1973, heeft dak- en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken. Tevens zijn de buiten muren opnieuw gevoegd en geimpregneerd.

Als e.v.t. onderpand heb ik twee garageboxen met elk een WOZ-waarde (peildatum 01-01-2019) van € 17.000,-.

Ik heb onlangs bij de Rabobank een nieuw rentevoorstel gedaan voor het aflossingsvrije deel van € 50.000,-, deze zou dan in moeten gaan op 1 juni 2020.

Voorstel:

10 jaar vast rente 2,2% (boete € 890,55 ivm 11 maanden resterende looptijd en kosten € 350,00)
Bruto last per maand was € 175,00 en word € 91,67.

15 jaar vast rente 2,6% (boete € 890,55 ivm 11 maanden resterende looptijd en kosten € 350,00)
Bruto last per maand was € 175,00 en word € 108,33.


Bij beide voorstellen zit een risico-opslag van 0,2%.

Mijn vragen zijn:

- Is het nu verstandig de rente opnieuw vast te zetten tegen de huidige lagere rente, of is de verwachting dat de rente toch laag zal blijven?
- Kom ik WEL in aanmerking om GEEN risico-opslag van 0,2% te betalen?
- Voor welke periode zal ik kiezen, 10 of 15 jaar?

Ik hoor graag van jullie, voor 22 mei dien ik de Rabobank te laten weten of ik gebruik wil maken van dit rentevoorstel.

M.vr.gr.

Leon
leon11
 
Berichten: 17
Geregistreerd: za 06 apr, 2013 10:40 pm

Re: Rentevoorstel 10-15 jaar

Berichtdoor Rense » wo 13 mei, 2020 2:07 pm

Wat je wel of niet moet doen blijft je eigen keuze. Dat is moeilijk te adviseren zonder de hele casus te kennen.

De genoemde rentes horen bij de risicoklasse >90% marktwaarde. Heb je de nieuwe waarde (taxatierapport) aangeleverd bij de bank? Met dat rapport kom je in de risicoklasse <90% marktwaarde en kan de opslag van 0,2% worden verwijderd.
Rense
 
Berichten: 1598
Geregistreerd: di 26 mei, 2009 1:39 pm
Woonplaats: Zuid Groningen

Re: Rentevoorstel 10-15 jaar

Berichtdoor leon11 » zo 17 mei, 2020 7:03 pm

Dank je Rense voor je reactie.

Heb enkel een ‘waardebepaling’ liggen.

Ik zal morgen eens contact opnemen met de Rabobank of nog iets mogelijk is.
leon11
 
Berichten: 17
Geregistreerd: za 06 apr, 2013 10:40 pm


Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling