Hypotheekrente voor een EPC=0 woning.

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Hypotheekrente voor een EPC=0 woning.

Berichtdoor Deffje » ma 10 jun, 2019 3:55 pm

Goedemiddag allen,

Sinds een week of 4 heb ik een koopappartement op het oog welke als duurzaam, '0 op de meter' of zogenaamd EPC=0 aangeboden wordt.
Uiteraard ben ik lekker aan het rekenen geslagen en volg ik de hypotheekrente markt wat intensiever.
Geheel per ongeluk stuitte ik op een aflossingsvrije hypotheek van Triodos. Deze bieden een aflossingsvrije hypotheek aan voor dit type woning met een rentepercentage van 1,4% aan.
Helemaal top natuurlijk maar ik heb het gevoel alsof ik iets mis of niet goed begrijp.
Zouden de hier actieve experts even naar mijn situatie willen kijken.

Op dit moment woon ik in een appartement die een verwachte overwaarde heeft van € 180.000,-
De oorspronkelijk hypotheek voor deze woning was € 80.000,- aflossingsvrij (met nog het oude recht van volledige renteaftrek) maar daarvan heb ik inmiddels € 40.000,- (vrijwillig) afgelost.
Heel fijn natuurlijk maar fiscaal hou ik nu nog maar over € 40.000,- de renteaftrek over in mijn eventuele nieuwe aflossingsvrije hypotheek.
Woning gaat straks dus voor € 220.000,- de markt op minus de hypotheekschuld van € 40.000.- is dus € 180.000,- overwaarde.

De nieuwe woning gaat € 380.000,- kosten.
Minus de overwaarde van het huidige appartement heb ik dus € 200.000,- nodig.
Hiervan haal ik € 25.000,- uit mijn eigen spaargeld dus heb ik een hypotheek nodig van € 175.000,- (minder dan 50% van de woningwaarde dus maximaal profiteren van de rentestand).
Zoals gezegd wil ik de hypotheek volledig aflossingsvrij zodat ik in een eigen tempo kan aflossen en het laten als het even niet uitkomt.
De rente is dus niet aftrekbaar (misschien alleen over die € 40.000,- waar ik nog recht op heb) maar ik denk dat dit toch geen zoden aan de dijk zet met de lage rente van 1,4%.

Maak ik ergens een rekenfout?
Zijn er nog meer aanbieders van een hypotheek voor EPC=0 woningen?

Mijn inkomen ligt tussen de € 60.000,- en de € 65.000,- en ik ben alleenstaand.

Als er nog vragen zijn om mijn vragen beter te kunnen beantwoorden dan hoor ik dat graag, alvast bedankt.
Deffje
 
Berichten: 2
Geregistreerd: ma 10 jun, 2019 3:34 pm

Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 3 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling