bankspaar rente periode verloopt wat nu
Geplaatst: do 07 feb, 2019 10:19 am
Beste,
Ik zit een beetje in de knel wat nu wijsheid is qua oversluiten of niet.
Mijn huidige situatie
Huis gekocht in 2010
WOZ: 325.000
hypotheek van 367000
helft bankspaar hypotheek tegen 5.2% voor 10 jaar vast
helft aflossingsvrij met variable maand rente
In de afgelopen 10 jaar zit er nu 80000 euro in de bankspaarpot.
Aan het einde van dit jaar krijg ik een voorstel voor nieuwe rente op het bankspaar product welk natuurlijk veel lager gaat zijn dan de 5.2% van nu. de vraag is niet zozeer wat is wijsheid qua aantal jaar vast zetten maar of het verstandig is om het bankspaarprodukt over te sluiten naar iets anders. Wellicht snap ik het niet helemaal maar ik zie 2 problemen met m'n huidige constructie.
- de 1 jaarsrente van mijn aflossingsvrije hypotheek is lager dan m'n variable rente, echter kan ik deze niet vast zetten zonder "renteopslag" omdat mijn huis "onder water" staat. dit is natuurlijk kul aangezien er genoeg in de bankspaarpot zit maar de ING neemt dit bedrag niet mee in de markt-schuld waarde berekening. ik neem dus aan dat als ik mijn bankspaar hypotheek oversluit dit probleem weg is doordat mijn schuld dan wel daalt.
- ik weet niet waarom maar ik zie dat de rente voor annuiteiten is gunstiger is dan voor bankspaar voor dezelfde periode.
mijn doelstelling is zo snel mogelijk aflossen tegen een zo gunstig mogelijk tarief, ik leg op de huidige lasten ongeveer 1500 euro apart elke maand om die jaarlijks te storten, tot nu toe als extra inleg op het bankspaar produkt maar die luxe gaat weg.
is het nu gunstiger om die bankspaar hypotheek aan te houden of toch over te sluiten....
Ik zit een beetje in de knel wat nu wijsheid is qua oversluiten of niet.
Mijn huidige situatie
Huis gekocht in 2010
WOZ: 325.000
hypotheek van 367000
helft bankspaar hypotheek tegen 5.2% voor 10 jaar vast
helft aflossingsvrij met variable maand rente
In de afgelopen 10 jaar zit er nu 80000 euro in de bankspaarpot.
Aan het einde van dit jaar krijg ik een voorstel voor nieuwe rente op het bankspaar product welk natuurlijk veel lager gaat zijn dan de 5.2% van nu. de vraag is niet zozeer wat is wijsheid qua aantal jaar vast zetten maar of het verstandig is om het bankspaarprodukt over te sluiten naar iets anders. Wellicht snap ik het niet helemaal maar ik zie 2 problemen met m'n huidige constructie.
- de 1 jaarsrente van mijn aflossingsvrije hypotheek is lager dan m'n variable rente, echter kan ik deze niet vast zetten zonder "renteopslag" omdat mijn huis "onder water" staat. dit is natuurlijk kul aangezien er genoeg in de bankspaarpot zit maar de ING neemt dit bedrag niet mee in de markt-schuld waarde berekening. ik neem dus aan dat als ik mijn bankspaar hypotheek oversluit dit probleem weg is doordat mijn schuld dan wel daalt.
- ik weet niet waarom maar ik zie dat de rente voor annuiteiten is gunstiger is dan voor bankspaar voor dezelfde periode.
mijn doelstelling is zo snel mogelijk aflossen tegen een zo gunstig mogelijk tarief, ik leg op de huidige lasten ongeveer 1500 euro apart elke maand om die jaarlijks te storten, tot nu toe als extra inleg op het bankspaar produkt maar die luxe gaat weg.
is het nu gunstiger om die bankspaar hypotheek aan te houden of toch over te sluiten....