Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor ZBL » do 25 okt, 2018 11:46 am

Goedemiddag Forum leden,

Ik wil graag gebruik maken van jullie kennis, en mening.
Ik heb voor mijn spaarhypotheek een nieuw voorstel gehad voor de rente, aangezien deze rentevast stond tot 01-02-2019.
Ik heb wat voorwerk gedaan, en begrijp dat spaarpremie fors omhoog gaat, en ik minder HRA ga krijgen, echter vindt ik het moeilijk te bepalen welke periode ik nu moet kiezen voor vastzetten of juist overzetten naar andere vorm hypotheek, al begrijp ik dat spaarhypotheek voortzetten meestal beter is.

Situatie nu:
Spaarhypotheek gestart 12-2-2019 / 5,3% (423,12 euro rente p/m) / Totaal 95800,- Euro / Spaarpremie p/m 123,90 Euro / opgebouwd tot vandaag 16902,09 Euro
Aflossingsvrij hypotheek gestart 12-2-2019 / rente 2,72 / rente vast tot 1-1-2027 / 170 Euro rente per maand.
Totaal bruto maandlasten: 717,02 Euro

Rente voorstel Aegon:
2 jaar vast - 1,44% - rente p/m 114,96 - spaarpremie p/m 280,- Euro (totale bruto maandlast minder 152,- Euro)
5 jaar vast - 1,74% - rente p/m 138,91 - spaarpremie p/m 265,- Euro (totale bruto maandlast minder 143,- Euro)
10 jaar vast 1,89% - rente p/m 150,89 - spaarpremie p/m 260,- Euro (totale bruto maandlast minder 136,- Euro)
15 jaar vast 2,24% - rente p/m 178,83 - spaarpremie p/m 245,- Euro (totale bruto maandlast minder 123,- Euro)
tot einddatum 2,39% - rente p/m 190,80 - spaarpremie p/m 240,- Euro (totale bruto maandlast minder 116,22 Euro)

aflossingsvrije gedeelte had ik 2 jaar geleden omgezet, omdat wij voornemens waren te verhuizen, echter door de huizenmarkt in ons dorp is er voorlopig geen sprake dat we verhuizen, weinig woningen + zeer duur op het moment.
WOZ waarde 2018 was 160.000 of 165.000 Euro (laag ingeschat door gemeente).
Hoogste in komen van ons gezin is, 3425,- Euro p/m bruto , vrouw verdient 1250 euro bruto. ( 2 kinderen 1 jaar en 4 jaar)

Hoop dat ik alles beetje duidelijk heb gemaakt en er geen gegevens ontbreken, ben erg benieuwd naar jullie meningen, ofwel welke periode of spaarhypotheek omzetten.

alvast vriendelijk bedankt,
ZBL
 
Berichten: 4
Geregistreerd: do 25 okt, 2018 11:24 am

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor SimpleMind » do 25 okt, 2018 5:07 pm

Ik ga er vanuit dat de hypotheek in 2009 is gestart (en niet in 2019... :-)
Verder zie ik geen reden om om te zetten. Spaarhypotheek is in jullie geval zeker voordeliger.

Op basis van de getallen een kleine aanvulling. (Kleine afwijking want ik kom niet helemaal op je huidige spaarbedrag.. verder WOZ op 165000 gezet)

Ik verwacht de volgende netto verschillen (dat is belangrijker dan bruto..)
2 jaar vast - 1,44% - Netto last ±490,35 ofwel ±37,36 lager
5 jaar vast - 1,74% - Netto last ±492,13 ofwel ±35,58 lager
10 jaar vast 1,89% - Netto last ±493,09 ofwel ±34,61 lager
15 jaar vast 2,24% - Netto last ±495,53 ofwel ±32,18 lager
tot einddatum 2,39% - Netto last ±496,65 ofwel ±31,05 lager

De verschillen zijn dus niet heel groot. Persoonlijk zou ik kiezen tussen 5 of 10 jaar. Bij 10 jaar iets meer zekerheid, bij 5 jaar iets snellere opbouw van het spaarsaldo.
Langer vastzetten zou ik niet doen. Als de rente na 10 jaar omhoog gaat wordt je spaarhypotheek voordeliger....
SimpleMind
 
Berichten: 1213
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor M_1 » do 25 okt, 2018 8:54 pm

Ik zou dan kijken of je de rente voor bijvoorbeeld 8 of 9 jaar vast kunt zetten. Ook weet niet of dit binnen jouw hypotheek met. Over een jaar of tien ben je namelijk gunstiger uit met een hoge rente en op deze manier kun je kiezen voor de hogere rente t/m 15 jaar in plaats van de lagere rente t/m 10 jaar.
M_1
 
Berichten: 2895
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor ZBL » vr 26 okt, 2018 11:04 am

SimpleMind en M_1 vriendelijk bedankt voor jullie reactie.

Hypotheek is inderdaad 2009 begonnen :)
Spaarbedrag is misschien lager omdat ik de eerste 5 jr. rentekorting had op dit deel?

in mijn voorstel zie ik niet staan of ik voor 8 of 9 jaar kan kiezen, lijkt er niet op zo op eerste gezicht maar ga het navragen.
Zie alleen als ik geen keuze maak voor 16 November, er een dal rente wordt toegepast, en dan moet ik voor 1-2-2019 een keuze maken anders zetten ze hem op dal rente en 10 jaar vast.

Ik zelf dacht ook aan 10 jaar vastzetten, dan zekerheid van lasten, meer opbouw spaarpremie en dan hopelijk na 20 jaar sparen een hogere rente erop.
Zit er ook aan te denken om elk jaar wat extra bij het spaardeel bij te storten, dit lees ik vaak als voordeel op deze forums.
ZBL
 
Berichten: 4
Geregistreerd: do 25 okt, 2018 11:24 am

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor SimpleMind » vr 26 okt, 2018 12:06 pm

Nog even gekeken. Over 6 jaar zal hogere rente leiden tot lagere lasten. En over 5 jaar zullen lasten al bijna stabiel zijn.
Samen met de nu al wat lagere lasten zou ik voor 5 (of 6 indien mogelijk) gaan.
Zeker als je nog van plan bent iets bij te storten zou ik voor 5 jaar gaan. En dan kun je over 5 jaar kijken wat de rentestand is...
SimpleMind
 
Berichten: 1213
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor ZBL » ma 29 okt, 2018 2:59 pm

Goedemiddag,

ik heb reeds antwoord gekregen van Aegon, het is inderdaad mogelijk zelf te bepalen of ik voor 10 jaar de rente vast zet, of pakweg voor 6 of 7 jaar.
Ik krijg dan wel de rente van 10 jaar vast.

bij storten is inderdaad het plan, mocht ik niet werkloos of andere tegenvallers hebben.
ZBL
 
Berichten: 4
Geregistreerd: do 25 okt, 2018 11:24 am

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor M_1 » di 30 okt, 2018 7:05 am

Als je wilt bijstorten, dan is het het voordeligste in dat zo snel mogelijk te doen, omdat het geld dan langer rente kan trekken.
M_1
 
Berichten: 2895
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Aegon Hypotheek (spaarhypotheek)

Berichtdoor ZBL » ma 12 nov, 2018 1:53 pm

Goedemiddag,

via deze weg wil ik jullie bedanken voor het mee denken en voor de adviezen.
Mede door jullie input een nieuwe vaste rente periode gekozen.

Merci!
ZBL
 
Berichten: 4
Geregistreerd: do 25 okt, 2018 11:24 am


Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 2 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling