Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
Switch to full style
Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.
Plaats een reactie

einde rentevast periode

di 08 mei, 2018 8:15 pm

Goedenavond,

Kan iemand mij advies geven?
Wij hebben een hypotheek bij de ing + Nationale nederlanden lopen die wij in 2008 hebben afgesloten.
Het betreft een maatwerk hypotheek deels bankspaar en deels aflossing vrij.
Het bankspaar gedeelte is 149500 en heeft een rente van 4,9%
Het aflossingsvrije deel is 59500 en heeft de dezelfde rente.
Wat is nu verstandig om te doen aangezien de rente nu laag is, lang vastzetten of juist kort en wat gebeurt er met de premie van NN die gekoppeld is aan de hypytheekrente, deze zal toch veel hoger worden.

Re: einde rentevast periode

wo 09 mei, 2018 12:36 pm

Als je verder geen extra storingen hebt gedaan (en de spaarpolis in 2008 is gestart) zal de spaarpot nu ongeveer 28k zijn.
Als de rente nu daalt zal de spaarinleg inderdaad behoorlijk stijgen maar de totale netto lasten zullen dalen.
Bovendien bouw je hierdoor sneller vermogen op (door de hogere inleg). Dit hogere vermogen helpt later weer als de rente weer omhoog zou gaan.
Dan profiteer je nu van de lage rente en straks van de hogere.
Dus standaardadvies zou zijn voor spaardeel, nu kort (afhankelijk van financiele situatie tussen de 1 en 5 jaar) vastzetten en later misschien wat langer (tot einde looptijd als de rente goed is).

Voor het aflossingsvrije deel ligt het iets anders. Je kunt er voor kiezen (indien los leningdeel!) om dit nu ook wat langer vast te zetten.
Dan profiteer je gegarandeert langer van de huidige lage rente. Dit is vooral interessant als je bang bent dat de rente later hard stijgt en je de lasten dan niet zou kunnen betalen.
Je zou het aflossingsvrije deel dus bijvoorbeeld weer 10 jaar kunnen vastzetten.

Als je twijfelt, kun je het beste even je adviseur bezoeken...
Plaats een reactie
Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning