Looptijd bestaande annuïteiten hypotheek bij verhuizing
Geplaatst: za 17 feb, 2018 2:18 pm
Hallo,
Ik ben nieuw op dit forum en heb een vraag m.b.t. tot de looptijd van mijn hypotheek bij het verhuizen naar een andere woning.
Op 1 oktober 2013 hebben wij een woning gekocht met een annuïteiten hypotheek van 200.00. Wij zijn van plan om te gaan verhuizen naar een andere woning. Op onze lopende hypotheek is intussen 11.000 afgelost. (restant 189.000). Naar verwachting houden wij bij verkoop een overwaarde over van 45.000 welke gebruikt wordt bij de aankoop van een nieuw huis. Deze nieuwe woning kan ik aankopen voor 360.000.
Op basis van salaris berekeningen is het mogelijk het restant bij te lenen wanneer er een volledige nieuwe hypotheek wordt aangegaan voor 30 jaar.
Nu laat mijn adviseur mij weten dat ik dit bedrag niet lenen omdat ik de looptijd van mijn huidige hypotheek moet aanhouden (eind datum 1-10-2043) en voor het resterende bedrag een nieuwe hypotheek van 30 jaar kan afsluiten. Hij is niet mogelijk om mijn eerste hypotheek volledig af te lossen en nieuwe hypotheek te starten in verband met de rente aftrek. Ik heb aangegeven dat ik bereid ben om de laatste 4,5 jaar van mijn hypotheek geen gebruik te willen maken van de aftrek omdat ik begrijp dat de aftrek voor 30 jaar beschikbaar is.
Graag zou ik willen weten welke regel voor schrijft dat ik mijn eerste hypotheek in 30 jaar moet aflossen en waarom ik deze hypotheek niet volledig mag aflossen zodat ik opnieuw kan beginnen.
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Ik ben nieuw op dit forum en heb een vraag m.b.t. tot de looptijd van mijn hypotheek bij het verhuizen naar een andere woning.
Op 1 oktober 2013 hebben wij een woning gekocht met een annuïteiten hypotheek van 200.00. Wij zijn van plan om te gaan verhuizen naar een andere woning. Op onze lopende hypotheek is intussen 11.000 afgelost. (restant 189.000). Naar verwachting houden wij bij verkoop een overwaarde over van 45.000 welke gebruikt wordt bij de aankoop van een nieuw huis. Deze nieuwe woning kan ik aankopen voor 360.000.
Op basis van salaris berekeningen is het mogelijk het restant bij te lenen wanneer er een volledige nieuwe hypotheek wordt aangegaan voor 30 jaar.
Nu laat mijn adviseur mij weten dat ik dit bedrag niet lenen omdat ik de looptijd van mijn huidige hypotheek moet aanhouden (eind datum 1-10-2043) en voor het resterende bedrag een nieuwe hypotheek van 30 jaar kan afsluiten. Hij is niet mogelijk om mijn eerste hypotheek volledig af te lossen en nieuwe hypotheek te starten in verband met de rente aftrek. Ik heb aangegeven dat ik bereid ben om de laatste 4,5 jaar van mijn hypotheek geen gebruik te willen maken van de aftrek omdat ik begrijp dat de aftrek voor 30 jaar beschikbaar is.
Graag zou ik willen weten welke regel voor schrijft dat ik mijn eerste hypotheek in 30 jaar moet aflossen en waarom ik deze hypotheek niet volledig mag aflossen zodat ik opnieuw kan beginnen.
Alvast bedankt voor jullie reacties.