Vraag over topopslag vs
Geplaatst: zo 03 sep, 2017 11:26 pm
Hallo,
Ik heb twee vragen over het verwijderen van een deel van de topopslag. Met de huidige huizenmarkt is mijn hypotheekwaarde langzamerhand minder dan 60% van de woningwaarde. Dat is om die reden voor mij een toetsmoment.
1.) Kan ik voor de waarde van een woning een koopsom uittreksel aanleveren van het kadaster voor vergelijkbare woningen? De hypotheek loopt bij ING (zie ook de gegevens beneden)Wordt dit geaccepteerd?
2.) Zijn er mogelijkheden de topslag te verwijderen van het leningdeel met een ING maatwerkhypotheek waar een kapitaalverzekering van Nationale Nederlanden is gekoppeld? En zo nee, hoe zijn die (reken)technisch gekoppeld met het percentage? Immers, ING en Nationale Nederlanden staan los van elkaar.
De gegevens van de hypotheek waar het om gaat:
September 2006 is een Postbank (tegenwoordig ING) hypotheek met een looptijd vast van 20 jaar (waarbij de aflossing over 30 jaar is) genomen die bestaat uit:
- ING maatwerkhypotheek (Leningdeel 1) tegen 4,7% a 125.000 euro.
- ING Aflossingsvrije Hypotheek (Leningdeel 2) tegen 4,5% a 125.000 euro. Dit deel is afgelost tot 83.000 euro,
Aan leningdeel 1 is een kapitaalverzekering gekoppeld van Nationale Nederlanden (NN) die een 4,7% van uitkering garandeert. In dat potje zat op 31-12-2015 rond de 22.727 euro.
Ik heb twee vragen over het verwijderen van een deel van de topopslag. Met de huidige huizenmarkt is mijn hypotheekwaarde langzamerhand minder dan 60% van de woningwaarde. Dat is om die reden voor mij een toetsmoment.
1.) Kan ik voor de waarde van een woning een koopsom uittreksel aanleveren van het kadaster voor vergelijkbare woningen? De hypotheek loopt bij ING (zie ook de gegevens beneden)Wordt dit geaccepteerd?
2.) Zijn er mogelijkheden de topslag te verwijderen van het leningdeel met een ING maatwerkhypotheek waar een kapitaalverzekering van Nationale Nederlanden is gekoppeld? En zo nee, hoe zijn die (reken)technisch gekoppeld met het percentage? Immers, ING en Nationale Nederlanden staan los van elkaar.
De gegevens van de hypotheek waar het om gaat:
September 2006 is een Postbank (tegenwoordig ING) hypotheek met een looptijd vast van 20 jaar (waarbij de aflossing over 30 jaar is) genomen die bestaat uit:
- ING maatwerkhypotheek (Leningdeel 1) tegen 4,7% a 125.000 euro.
- ING Aflossingsvrije Hypotheek (Leningdeel 2) tegen 4,5% a 125.000 euro. Dit deel is afgelost tot 83.000 euro,
Aan leningdeel 1 is een kapitaalverzekering gekoppeld van Nationale Nederlanden (NN) die een 4,7% van uitkering garandeert. In dat potje zat op 31-12-2015 rond de 22.727 euro.