Hypotheekrente bij restschuld

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor Natasja-H » ma 17 jul, 2017 11:08 pm

Mijn vriend heeft een woning die verkocht gaat worden met een restschuld. Klopt het dat die restschuld ook als hyptoheekrente aftrek mag worden aangewend?

Welke vorm moet de schuld dan hebben? Moet het dan een lening of krediet bij een bank zijn of mag een onderhandse lening ook?

Groetjes,
Natasja
Natasja-H
 
Berichten: 8
Geregistreerd: wo 21 jun, 2017 10:43 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor webka » wo 19 jul, 2017 11:29 am

(Aflos)-vorm niet relevant. Instelling of in privé maakt ook niet uit.
Renteaftrek maximaal over een periode van 15 jaar. Voorwaarde is wel dat de schuld voor 31-12 van dit jaar ontstaat.
Van een restschuld die na die datum ontstaat is de rente niet aftrekbaar.
webka
 
Berichten: 1797
Geregistreerd: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor SimpleMind » wo 19 jul, 2017 1:22 pm

Klopt het dat die restschuld ook als hyptoheekrente aftrek mag worden aangewend?

Voor de zekerheid toch even een opmerking:
Het gaat hierbij over de rente over de restschuld (over maximaal 15 jaar na onstaan restschuld). De restschuld zelf is dus niet aftrekbaar!
SimpleMind
 
Berichten: 1154
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor Natasja-H » wo 19 jul, 2017 7:22 pm

Dus als hij geld leent om de restschuld in te lossen en het huis voor 2018 verkoopt dan kan hij de rente op die lening als hypotheekrente aftrekken.

Als de aflosvorm niet uitmaakt en het ook van privé geleend kan worden. Zou ik hem dat bedrag dan ook onderhands kunnen lenen of vervalt dan de mogelijkheid voor de hypotheekrente aftrek van zijn restschuld?
Speelt het dan nog een rol of er een samenlevingscontract is of niet? Dan ben je fiscaal partner toch?
Natasja-H
 
Berichten: 8
Geregistreerd: wo 21 jun, 2017 10:43 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor webka » do 20 jul, 2017 7:53 pm

Onderhands, bovenhands, van de buurman, oma, etc, maakt allemaal niet uit. De schuld moet wel voor voor 01-01-2018 zijn ontstaan.
Alleen verkooop is niet voldoende. De verdracht moet ook voor 01-01-2018 plaatsvinden.De schuld moet dus daadwerkelijk aanwezig zijn.
In de situatie die jij schetst maakt het niet uit dat er sprake is van een samenlevingscontract.
webka
 
Berichten: 1797
Geregistreerd: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor Natasja-H » do 31 aug, 2017 9:20 pm

Er is een concreet bod uitgebracht op het appartement van mijn vriend. Er blijft nog wel een restschuld over zoals verwacht.

Stel dat ik (een deel van) de benodigde som aan hem leen. Kunnen wij dan ook gebruik maken van de hypotheekrente-aftrek regeling voor restschuld?
Mag mijn vriend de rente aftrekken voor de lening als wij samenwonen? Indien het mag, levert het dan eigenlijk wel voordeel op of heeft het netto helemaal geen nut fiscaal gezien?
Natasja-H
 
Berichten: 8
Geregistreerd: wo 21 jun, 2017 10:43 pm

Re: Hypotheekrente bij restschuld

Berichtdoor Red Felix » vr 01 sep, 2017 3:46 pm

webka schreef:Onderhands, bovenhands, van de buurman, oma, etc, maakt allemaal niet uit. De schuld moet wel voor voor 01-01-2018 zijn ontstaan.
Alleen verkooop is niet voldoende. De verdracht moet ook voor 01-01-2018 plaatsvinden.De schuld moet dus daadwerkelijk aanwezig zijn.
In de situatie die jij schetst maakt het niet uit dat er sprake is van een samenlevingscontract.


Klopt dit? Op de website van de belastingdienst staat dat de rente van leningen voor de eigen woning afgesloten tussen fiscaal partners NIET aftrekbaar is. Natasja's vraag gaat juist over de fiscaal partnerschap situatie.
Avatar gebruiker
Red Felix
 
Berichten: 89
Geregistreerd: vr 30 okt, 2009 11:22 am


Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 3 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling