Hoe berekening nieuwe annuiteit bij wijziging rente ?
Geplaatst: vr 21 okt, 2016 11:10 am
Goedemorgen,
Vandaag heb ik mij in dit forum aangemeld en heb meteen al een vraag :
Ik ben van plan mijn huidige hypotheek over te sluiten naar een nieuwe annuiteiten hypotheek met variabele rente met de bedoeling deze na een tijd te wijzigen naar bijvoorbeeld een "20 jaar vast rente" (gedreven door de gedachte / wens dat waarschijnlijk de langlopende rente nog wel iets zal gaan zakken).
Voor de maandannuiteit is het simpel om uit te rekenen wat mijn nieuwe maandlast zal worden (er zijn immers genoeg Excel sheets hiervoor te downloaden).
En nu komt de moeilijke vraag :
- Stel : de huidige variabele rente is 1,5 % en over twee jaar wil ik de boel vastzetten voor 20 jaar tegen bijvoorbeeld 2,0 %. Kan ik zelf berekenen hoe hoog mijn toekomstige annuiteit zal worden ? Ik heb al eens gebeld met een geldverstrekken maar men kan hierop geen eenduidig antwoord geven. Dat wordt blijkbaar tzt bekeken en is een vrij ingewikkelde formule kreeg ik als antwoord..
M.a.w. als je nu zeker wil zijn van de exacte hoogte van je toekomstige maandelijkse lasten kun je het beste een 30 jaar vast rente kiezen (i.g.v. annuiteiten hypotheek).
Hetzelfde verhaal speelt ook als je nu kiest voor bijvoorbeeld 5 jaar vast rente en daarna een nieuw renteaanbod krijgt..
In de te downloaden Excel sheets kun je helaas niet "spelen" met tussentijdse rentewijzigingen heb ik gemerkt.
Alvast bedankt voor deskundige tekst en uitleg.
Vandaag heb ik mij in dit forum aangemeld en heb meteen al een vraag :
Ik ben van plan mijn huidige hypotheek over te sluiten naar een nieuwe annuiteiten hypotheek met variabele rente met de bedoeling deze na een tijd te wijzigen naar bijvoorbeeld een "20 jaar vast rente" (gedreven door de gedachte / wens dat waarschijnlijk de langlopende rente nog wel iets zal gaan zakken).
Voor de maandannuiteit is het simpel om uit te rekenen wat mijn nieuwe maandlast zal worden (er zijn immers genoeg Excel sheets hiervoor te downloaden).
En nu komt de moeilijke vraag :
- Stel : de huidige variabele rente is 1,5 % en over twee jaar wil ik de boel vastzetten voor 20 jaar tegen bijvoorbeeld 2,0 %. Kan ik zelf berekenen hoe hoog mijn toekomstige annuiteit zal worden ? Ik heb al eens gebeld met een geldverstrekken maar men kan hierop geen eenduidig antwoord geven. Dat wordt blijkbaar tzt bekeken en is een vrij ingewikkelde formule kreeg ik als antwoord..
M.a.w. als je nu zeker wil zijn van de exacte hoogte van je toekomstige maandelijkse lasten kun je het beste een 30 jaar vast rente kiezen (i.g.v. annuiteiten hypotheek).
Hetzelfde verhaal speelt ook als je nu kiest voor bijvoorbeeld 5 jaar vast rente en daarna een nieuw renteaanbod krijgt..
In de te downloaden Excel sheets kun je helaas niet "spelen" met tussentijdse rentewijzigingen heb ik gemerkt.
Alvast bedankt voor deskundige tekst en uitleg.