WOZ waarde betrekken in boeterente berekening

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

carmil
Berichten: 3
Lid geworden op: ma 04 mar, 2013 10:52 pm

WOZ waarde betrekken in boeterente berekening

Bericht door carmil »

Een vraag over de boeterente berekening.

Ik heb een aflossingsvrije hypotheek van 260.000 tegen 5,25% (10jaar rente vast) met nog 3 jaar te gaan tot einde rente vast periode.
Huidige 10jaars rente bij die hypotheekverstrekker (MNF bank) is 3,8%.

Hypotheekverstrekker biedt tot einde jaar de mogelijkheid om tot WOZ waarde boetevrij af te lossen (WOZ =189k), naast de standaard 10%. Mag je deze extra regeling ook hanteren in de boeterente berekening bij intern oversluiten?

Ofwel: Boeterente = 189 - (10% x 260k) x (5,25%-3,8%) x 3 jaar = 163k x 1,45% x 3 jaar = 7090,50 euro ?
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: WOZ waarde betrekken in boeterente berekening

Bericht door M_1 »

Deze extra boetevrije aflosmogelijkheid heeft tot doel de schuld te verlagen. Daarvan is geen sprake als je (intern) gaat oversluiten. Dat is dus niet toegestaan.

Je boete berekening is trouwens onjuist. Je moet vergelijken met de rente voor een periode gelijk aan de resterende rentevaste periode. Dus de driejaarsrente. Zal een half procent lager zijn, waarschijnlijk.
webka
Berichten: 1839
Lid geworden op: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: WOZ waarde betrekken in boeterente berekening

Bericht door webka »

3 jaarsrente top financiering = 3,25% ( 10 jaars = 3,90%)
3 jaars is uitgangspunt zeer waarschijnlijk
260k - 10% = 234k x 2% x 3 j= Ôé¼ 14.040. Dat mag je nog contant maken = ongeveer Ôé¼ 12.700

Maar inderdaad verstandig om even op te vragen.
Plaats reactie