Hypotheken forum

Nederlandse banken vragen veel te veel door fiscale spelregels, zoals reeds eerder aangegeven.

In Duitsland nu 1,44%, in NL 2,8% (beide laagste percentages internet aanbieders)

http://www.baufi24.de

Wie doet er wat aan: NIEMAND

Klopt.

Bij een hypotheek van 280.000 met 130.000 eigen inbreng.
rente is 2% bij volledige financiering

Dat is juist, 2% bij volledige financiering.
Dat is dus nog steeds bijna 1% lager dan in NL.

Sterker nog, bij 280.000 volledige financiering in NL betaal je (rabobank) 3.8% !!!!!!!!!!!!!!
280.000 valt namelijk nu niet meer onder de NHG.
Dus is feitelijk het verschil -> 2% in Duitsland ten opzichte van 3.8% in Nederland.

Waar het echt om gaat is dat we gewoon te veel betalen, de banken subsidiëren.
Dit komt dus (zoals ik het zie) door de fiscale regelgeving, nu en vooral door de regelgeving uit het recentelijke verleden.

Dit komt dus (zoals ik het zie) door de fiscale regelgeving

Inderdaad: De fiscale regelgeving zal er aan bijgedragen hebben.

Je kunt ervan uitgaan dat als bijvoorbeeld de fiscus toestaat dat iedereen de aanschafkosten van een auto van hun inkomens mogen aftrekken de autoprijzen fors zullen gaan stijgen (hogere winstmarges voor autoverkopers).

Met deze zelfde logica kun je er dus ook vanuit gaan dat de rente lager zou geweest zonder renteaftrek. Netto betalen huizenkopers immers maar ongeveer de helft of ietsje meer bij lagere inkomens en dat zal banken niet echt dwingen de rente te verlagen. Je zou ook kunnen overwegen naar Duitsland te verhuizen als je de rente hier te hoog vindt!

Heeft ook met vraag en aanbod te maken. In Nederland is de verhouding tussen particuliere hypotheken en spaargeld ongeveer twee keer zo hoog als in Duitsland. Banken hoeven, of misschien willen, in Nederland dus veel minder nieuwe hypotheken dan in Duitsland.

Heb je ook gekeken naar de spaarrente?

mijn ervaring is dat ze vrijwel geen volledige annuitaire vorm daar aanbieden.
Is met bausparen.
Misschien dat dit ook meespeelt?