nu al overstappen of niet?

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

reiki
Berichten: 7
Lid geworden op: zo 18 mei, 2014 1:55 pm

nu al overstappen of niet?

Bericht door reiki »

vraagje.

ik heb een stukje annuiteitenhypotheek van 55.000 euro
echter staat deze rente vast tot nog augustus 2015 en is 6.6%

Nu staat de rente wel historisch laag en twijfel ik om hem nu al om te zetten
ik moet daarvoor dan wel 2% van het omzettingsbedrag aan boete betalen.

wat is wijsheid
einddatum hypotheek is 2030
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: nu al overstappen of niet?

Bericht door M_1 »

Wat wijsheid is, weet je pas achteraf...

Ik denk dat het ook afhangt van hoe lang je de rente wil vastzetten. Als dat een relatief korte periode is, zou ik het niet doen. Maar als je 10-15 jaar vast wil zetten, dan is het een goede overweging.
Erwin V.

Re: nu al overstappen of niet?

Bericht door Erwin V. »

reiki schreef:vraagje.

ik heb een stukje annuiteitenhypotheek van 55.000 euro
echter staat deze rente vast tot nog augustus 2015 en is 6.6%

Nu staat de rente wel historisch laag en twijfel ik om hem nu al om te zetten
ik moet daarvoor dan wel 2% van het omzettingsbedrag aan boete betalen.

wat is wijsheid
einddatum hypotheek is 2030

Hoi Reiki,
je schrijft dat je 2 % boete moet betalen, dat is volgens mij Ôé¼ 1.100. Om nou te berekenen of het interessant is om over te sluiten, moet je eigenlijk van je huidige bank weten, wat het rentepercentage is bij een rentecontracttermijn van 1 jaar (het is nu 19 mei, dus 1 jaar verder is 19 mei 2015). Eigenlijk vergelijk je dan niet helemaal goed, omdat de huidige rente vanaf 19 mei 2015 nog een maand of 3 vast staat. Daarnaast heb je op dit moment een annuiteitenhypotheek die - daar ga ik athans vanuit - in 2000 is afgesloten, klopt dat?

Hieronder reken ik met een aflossingsvrije hypotheek, dus je moet even kijken hoeveel rente je zelf op dit moment (ik ga uit van 6,5 %)en in de nieuwe situatie (ik ga uit van 3,5 %) gaat betalen.

Rekenvoorbeeld:

Huidige rente: 6,5 %
Nieuwe rente: 3,5 % (vast tot 19 mei 2015)
Verschil in %: 3 %
Verschil in Euro's: Ôé¼ 1.650 (= 3 % van Ôé¼ 55.000)

Op deze manier berekend heb je je kosten/boete van Ôé¼ 1.100 er dus ruimschoots binnen het jaar weer uit. Om exact te zijn zelfs al na 8 maanden.

Succes Reiki en laat even weten wat je gedaan hebt.

Groetjes van Erwin
reiki
Berichten: 7
Lid geworden op: zo 18 mei, 2014 1:55 pm

Re: nu al overstappen of niet?

Bericht door reiki »

Hoi Erwin

ik ga maar een offerte opvragen bij de bank, dan pas weten we of het loont.
ik wil hem dan niet voor een jaar vastzetten, dit omdat de rente nu laag ligt, dus wellicht 15 jaar.

je hoort van me
Thomas62
Berichten: 27
Lid geworden op: zo 23 mar, 2014 8:42 am

Re: nu al overstappen of niet?

Bericht door Thomas62 »

Bedenk dat een bank goed is in het afdekken van risico's en nooit een 15 jaarsrente afgeeft waar ze zelf risico's bij nemen....
Plaats reactie