rentevoorstel bankspaarhypotheek

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

benm
Berichten: 4
Lid geworden op: vr 17 jan, 2014 9:09 am

rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door benm »

Ik heb een bankspaarhypotheek met 25 jaar looptijd bij de Rabobank afgesloten in 2008 met een hypotheekbedrag van 150.000 euro en 5,1% rente voor 5 jaar vast. Daarbij heb ik 5 jaar lang elke maand 676,48 extra gestort. Er zal ca 46800 euro inzitten na 5 jaar. Belastingaftrek is 52%

Nu krijg ik een rentevoorstel en zou graag willen weten wat handig is om te kiezen. Een hoge rente of een lage rente.

2,7% 1jaar
2,9% 3 jaar
3,3% 5 jaar
4,4% 10 jaar
5,2% 15 jaar
5,5% 20 jaar

Ik heb zelf het idee dat nu een lage rente beter is want:
a. voordeliger en
b. je kunt nog wat zelf bijstorten en
c. je voorkomt problemen aan het eind.

Wat denken jullie? Alvast bedankt voor de tips!

Groet, Bernard
Laatst gewijzigd door benm op vr 17 jan, 2014 12:49 pm, 2 keer totaal gewijzigd.
benm
Berichten: 4
Lid geworden op: vr 17 jan, 2014 9:09 am

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door benm »

.
Gebruikersavatar
Cnorretje
Moderator
Berichten: 1219
Lid geworden op: vr 08 sep, 2006 5:00 pm
Locatie: Regio Waalwijk / Oosterhout

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door Cnorretje »

Vraag de Rabo een opgaaf van de bijbehorende inleg bedragen. Een lage rente lijkt leuk maar de vergoeding op de bankspaarrekening daalt daardoor. Gevolg: een hogere inleg vereist.
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door Rense »

Wat was de normale premie (dus naast de extra inleg)?

Gezien de extra inleg heb je een looptijd korter dan 30 jaar. Wat is de looptijd van de hypotheek?
benm
Berichten: 4
Lid geworden op: vr 17 jan, 2014 9:09 am

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door benm »

Looptijd van de hypotheek vanaf 2008 is 25 jaar. Dus nog 20 jaar te gaan.

En premie? Misschien dat ik het niet begrijp, maar volgens mij betaal ik geen premie voor de bankspaarhypotheek. Alleen rente en een maandelijkse storting, van nu dus nog 676 euro. Dit zal straks omlaag kunnen naar bijvoorbeeld 70 euro per maand. Of is het toch handig om meer te storten?
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door Rense »

Ik bedoelde inderdaad de inleg. Deze is dus vanaf de ingangsdatum al Ôé¼ 676,48 begrijp ik.

Dat is Ôé¼ 8.117,76 per jaar. Daarmee mag de laagste inleg niet onder de Ôé¼ 811,78 per jaar ( Ôé¼ 67,65 per maand) komen.

Bij een hogere rente zal de inleg dalen en kom je bij een restantlooptijd buiten de bandbreedte. Daarmee vallen 15 en 20 jaar dus af (tenzij je de looptijd gaat inkorten).

De inleg wordt (even grofweg en alleen om een ruwe inschatting van de verschillen aan te geven);

2,7% 1jaar Ôé¼ 225,00 per maand
2,9% 3 jaar Ôé¼ 205,00 per maand
3,3% 5 jaar Ôé¼ 180,00 per maand
4,4% 10 jaar Ôé¼ 105,00 per maand

De rente bij de verschillende looptijden is;

2,7% 1jaar Ôé¼ 337,50 per maand
2,9% 3 jaar Ôé¼ 362,50 per maand
3,3% 5 jaar Ôé¼ 412,50 per maand
4,4% 10 jaar Ôé¼ 550,00 per maand

Totale bruto maandlast wordt daarmee (even grofweg);

2,7% 1jaar Ôé¼ 562,50 per maand
2,9% 3 jaar Ôé¼ 567,50 per maand
3,3% 5 jaar Ôé¼ 592,50 per maand
4,4% 10 jaar Ôé¼ 655,00 per maand

Bij een belastingtarief van 52% zal de rente van 10 jaar dus de meest optimale combinatie geven. Maar volg even de opmerking van Cnorretje en laat RABO een opgave doen van de inleg en totale maandlast.
benm
Berichten: 4
Lid geworden op: vr 17 jan, 2014 9:09 am

Re: rentevoorstel bankspaarhypotheek

Bericht door benm »

Bedankt voor de heldere prima uitleg. Ik kan hiermee uit de voeten en zal de Rabobank nog om een exacte berekening vragen. Ik denk dat ik inderdaad voor 10 jaar kies.
Plaats reactie