dit waren mijn vragen aan de bank, veel heb jij niets aan aangezien het een Duitse hypotheek betrof. Maar kijk maar:
**** hypotheek buro ***
-> dalrente/instaprente?
-> contactpersoon keurmerken? (Erkend hypotheek­adviseur (SEH);Gecertificeerd financieel planner (FFP);Dutch Securities Institute-Keurmerk (DSI))
-> garanties/keurmerken/AFM/duits toezicht (de BaFin)
-> Om in Nederland hypotheken te kunnen afsluiten, moet een bank een vergunning krijgen bij De Nederlandsche Bank of een filiaal in Nederland hebben.
-> smartfee vs "De Hypotheker"? provisies, etc?
-> kosten berekening advies, etc?
-> wat kan ik met hypotheekadvies als DEZE koop niet doorgaat? (herbruiken?)
-> failliet bank of overname (schuld direct opeisbaar? - verekend met inflatie?; nieuwe tariefen aka nieuw contract?)
-> extra risico's als duitsland op Mark teruggaat (valutarisico)?
-> wie contacteren bij vragen wanneer intermediair failliet/sluit (graag Nederlands contact met bank anders)?
-> offerte duur
-> Als rente daalt dan daalt deze mee in de offerte?; als de rente stijgt dan stijgt deze NIET mee in de offerte?
-> Uit welke rentevaste periodes kan ik kiezen na de rentevaste periode?
*** voorwaarden ***
-> boete bij verkoop ja/neen
-> rente meeneembaar bij verhuizing?
-> boete bij opzeggen hypotheek voor rentevaste periode (vorfälligkeitsentschädigung); geef rekenvoorbeelden na 5j en 10j
-> bij extra aflossing; maandkosten lager of einddatum verzet??
-> gedwongen afbetaling hypotheek door bank als geen klant meer (
http://www.boerderij.nl/Home/Nieuws/201 ... -1233234W/)
-> annuiteitenhypotheek of lineaire hypotheek (laatste niet mogelijk met duitse hypotheek?)
-> eerst hypotheek afsluiten met Variabele rente en later omzetten (kosten?)
-> staat er ergens een regel dat voorwaarden met terugwerkende kracht aangepast kunnen worden?
-> nooit gedwongen worden alles ineens aflossen (door opzegging hypotheekverstrekker)?
-> tijdelijke opschorting bij ontslag?
-> andere extra (maandelijkse) kosten? (bijv administratiekosten hoog bij duitse hypotheek?)
-> Hoeveel kan er per jaar extra boetevrij worden afgelost? [10% hoofdsom per jaar?] (ook binnen rentevastperiode?)
-> vroegtijdige aflossing en zogenaamde (maandelijkse) administratiekosten
-> Wat is het minimum bedrag van een extra aflossing?
-> Hoelang van te voren moet een extra aflossing worden aangekondigd?
-> Hoe wordt een eventuele boeterente berekend?
-> verkoop/verhuizen woning binnen rentevastperiode en erna
-> hypotheek koppelen aan verzekering (korting?)
-> (onder)verhuren mogelijk bij deze hypotheek?
-> zonder boete aflossen bij verhuizing en de rente/voorwaarden meenemen naar nieuwe (duurdere of goedkopere) woning
-> duitsers minder coulant met betalingsachterstanden?
-> hypotheek jaarlijks vooraf betalen => korting? (0,05%)
*** hypotheek ***
-> voordelen/nadelen hypotheek hoger inschrijven?
-> hoeveel eigen geld erin (afhankelijk van overige kosten/buffer)
-> hoe lang van te voren bericht over verlopen rentevastperiode? (3 maanden?) [vanaf 1 januari 2013 door Minister De Jager besloten]
-> (wettelijk?) verplicht na rentevaste periode dezelfde rente als nieuwe klanten? (Tweesporig rentebeleid) (over 10j ook nog?)
*** verzekeringen & testament ***
-> vrije keuze/geen verplichting?
-> testament nuttig?
-> ORV - verplicht icm NHG of wanneer hypotheek meer dan 80% woningwaarde bedraagt
-> korting hypotheek icm verzekeringen? (duidelijke constructie?)
-> brandverzekering/opstal
-> overlijdensrisico verzekering verplicht?, voordelen toch nemen als single? (ook voor de toekomst?) (schijnbaar wel icm NHG)
-> aansprakelijkheidsverzekering
-> rechtsbijstandsverzekering
-> inboedelverzekering