rentevaste periode kiezen

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

rentevaste periode kiezen

Berichtdoor San67 » ma 02 dec, 2019 11:28 pm

Dag communityleden,

allereerst, wat een geweldige bron van informatie is dit forum.

Over 3 maanden verloopt mijn rentevaste periode en ik heb een voorstel van mijn bank gekregen met nieuwe tarieven:

periode nom.rente JKP rente p/m inleg p/m
1 jaar 1,25% 1,26% € 212,50 € 461,16
2 jaar 1,29% 1,30% € 219,30 € 457,95
5 jaar 1,30% 1,31% € 221,00 € 457,15
6 jaar 1,31% 1,32% € 222,70 € 456,35
7 jaar 1,31% 1,32% € 222,70 € 456,35
10 jaar 1,34% 1,35% € 227,80 € 453,94
20 jaar 1,54% 1,55% € 261,80 € 437,95

Huidige bankspaarhypotheek loopt nu 10 jr met de volgende specificaties:

Hypotheeksom 204.000 euro
Huidige rente 5,11%
Rente p/m 868 euro
Inleg p/m 173 euro (doelkapitaal 150.000 euro)
Waarde huis 275.000

Eerste inleg spaarrekening 18.500 euro
Huidige saldo spaarrekening 57.000 euro

Wat voor mij niet duidelijk is dat wanneer ik de 10 of 20 jrs optie kies en door een online calculator haal met startkapitaal van 57.000 en inleg en rente ik voor beide op bijna 200.000 euro uitkom. Dit is flink hoger dan het doelkapitaal van 150.000 euro.
Mischien wat uitleg, mijn pensioenjaar is met huidige stand van zaken 2034, hypotheek loopt nu nog 20jr, destijds was advies om 50k aflossingsvrij te houden, vandaar het lagere doelkapitaal. Ook is er 3x een bonusbedrag van in totaal 11.000 euro waar geen rekening mee is gehouden lijkt het.

Zelf zou ik weer voor de 10jaar periode gaan, hoewel ik wel twijfel of ik niet voor 20jr moet kiezen (gewoon voor zekerheid kiezen), verhuisplannen oid zijn er niet en ik wil de maandelijkse kosten laag houden.

Alvast bedankt voor de response!
San67
 
Berichten: 2
Geregistreerd: vr 29 nov, 2019 10:18 pm

Re: rentevaste periode kiezen

Berichtdoor SimpleMind » di 03 dec, 2019 8:22 pm

Als ik naar de bedragen kijk lijkt het er toch sterk op dat er voor het totale bedrag wordt gespaard. Het kan ook zijn dat het spaardoel wel 150k is maarde datum waarop dit bereikt moet worden in 2034 ligt.
Voor je zelf is het wel handig om dit even helder te krijgen...

Dan de keuze. Op dit moment is een lagere rente gunstiger. Je lasten worden lager en de opbouw van het spaarkapitaal hoger. Ik zou daarom de komende jaren vooral een lage rente en korte rentevast periode nemen.
Als de rente over 5 jaar wat hoger ligt is dat eigenlijk juist wel gunstig. Je netto lasten zullen dan niet echt hoger worden (wellicht iets lager) en je kunt dan beter profiteren van de voordelen van de bankspaarhypotheek.
Ik zou persoonlijk kiezen voor 1-3 jaar. Iets meer "zekerheid" zit in 5 jaar. Langer geeft niet meer zekerheid maar wel hogere lasten.b
SimpleMind
 
Berichten: 1306
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: rentevaste periode kiezen

Berichtdoor San67 » wo 04 dec, 2019 10:58 pm

Bedankt voor de info, ik zal er inderdaad eens naar informeren hoe het precies zit met het doelkapitaal.
En zeker niet langer dan 5jr rentevast kiezen.
San67
 
Berichten: 2
Geregistreerd: vr 29 nov, 2019 10:18 pm


Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 4 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling