Verlengen rentevasteperiode

Algemene vragen en discussies over hypotheekrente; trends, vast/variabel.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Verlengen rentevasteperiode

Berichtdoor i4Marco » ma 30 jul, 2018 10:43 am

Beste leden,

via deze weg zou ik graag het volgende voorleggen.

Wij hebben reeds een hypotheek van 205000
1 deel banksparen tegen 5,40% á 113000
1 deel aflossingsvrij tegen 5,40% á 92000

De hypotheek is afgesloten in oktober 2008 en vastgezet voor 10 jaar, we mogen nu dus verlengen.
We hebben reeds een aanbod van de bank.

5 jaar - 2,00%
10 jaar - 2,40%
20 jaar - 3,00

We neigen sterk naar 20 jaar ( voor nu geen verhuisplannen wellicht in de toekomst) rente is mee te nemen
De vraag is echter, wat is wijsheid.

De netto en wellicht bruto besparing willen we inzetten om versneld af te lossen.
i4Marco
 
Berichten: 2
Geregistreerd: ma 30 jul, 2018 10:37 am

Re: Verlengen rentevasteperiode

Berichtdoor SimpleMind » ma 30 jul, 2018 6:35 pm

Blijkbaar zoeken jullie heel veel zekerheid. Rente meenemen is voor de toekomst erg afhankelijk van mogelijkheden op dat moment. (en alleen bij huidige verstekker)
Bovendien is voor jullie bankspaardeel 20 jaar op dit moment eigenlijk helemaal niet zo gunstig. Hiervoor is 5 jaar (of misschien 10 jaar eigenlijk veel gunstiger.
Als de rente over 10 jaar hoger is wordt het bankspaardeel eigenlijk alleen maar gunstiger...
Als jullie de netto besparing willen inzetten om versneld af te lossen (of juist extra sparen?!) dan zou ik persoonlijk juiste kiezen voor 5 of 10 jaar.
Eventueel voor banksparen 5-10 jaar en aflossingsvrij 20 jaar (voor maximale zekerheid).
SimpleMind
 
Berichten: 1075
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Verlengen rentevasteperiode

Berichtdoor i4Marco » wo 08 aug, 2018 9:21 am

beste simplemind,

excuus voor de late reactie.
Bedankt voor de reactie.

Op zich zijn wij inderdaad op zoek naar zekerheid. de hamvraag ligt eigenlijk bij de bankspaarhypotheek.
je geeft aan dat het gunstig is deze nu kort(er) vast te zetten, lijkt mij dat er dan sneller kapitaal word opgebouwd omdat de inleg dan hoger is.
Loont het dat niet om dit per jaar aan te kijken?
immers daalt de inleg bij een hogere rente weer.
i4Marco
 
Berichten: 2
Geregistreerd: ma 30 jul, 2018 10:37 am

Re: Verlengen rentevasteperiode

Berichtdoor SimpleMind » wo 08 aug, 2018 1:10 pm

Beste Marco,

In deze fase geldt: hoe lager de hypotheekrente, hoe lager je netto lasten (en hoe sneller de kapitaalopbouw)
Dus ja het kan zeker lonen om steeds voor kortere tijd vast te zetten.
Als jullie echter op zoek zijn naar heel veel zekerheid is vastzetten voor 5 of 10 jaar een betere optie. Als rente over 5 jaar hoger wordt zullen de netto lasten toch niet veel meer stijgen.
Als je nu echter kort vast zet en de rente stijgt over 1 of 2 jaar ineens heel sterk dan sijgen de netto lasten nog wel behoorlijk.
Daarbij geldt wel dat zolang de rente niet veel hoger wordt dan de huidige 5,4%, de netto lasten niet hoger zullen worden dan op dit moment.

Samengevat: korte periode met lage rente is op dit moment het optimale scenario... bij wens voor veel zekerheid 5 of 10 jaar, anders kan 1 of 2 jaar ook prima.
SimpleMind
 
Berichten: 1075
Geregistreerd: ma 14 feb, 2011 1:13 pm


Keer terug naar Hypotheekrente

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 8 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling