aansprakelijkheid hypotheekverstrekker

[Roelof1983]

Beste mensen van het (goede) leven,

Kan een hypotheek verstrekker aansprakelijk worden gesteld omdat een huis niet verkocht is en wij nu met de schulden zitten van het totale hypotheek bedrag?

Voorval:
Mijn vriendin en haar ex hebben een aantal jaar geleden een huis gekocht 190.000 euro. I.v.m. omstandigheden zijn ze uit elkaar gegaan en is hij in het huis gebleven en hebben het huis te koop gezet.

In 2010 was er een potentiele koper voor het huis. we zouden een restschuld over houden van 31.000 euro, so be it.
alles was getekend en akkoord totdat de hypotheek verstrekker besloot om af te haken onder het mom van dat het huis later meer zou opbrengen.

Nu hebben wij een brief gekregen van de deurwaarder om dat haar expartner niet meer voor de hypotheek kan opdragen.

Kunnen wij de hypotheekverstrekker aansprakelijk stellen omdat wij nu voor de totale hypotheek schulden moeten opdraaien?

Liever 30.000 dan 190.000, toch?

Of is er een topic/site waar ik wat info hierover kan vinden?

met vriendelijke groet,

Roelof

[rambagts]

Een vervelende situatie.

alles was getekend en akkoord

Als je hier bedoelt dat Obvion eerst heeft aangegeven akkoord te gaan met verkoop voor 159.000 (190.000 minus 31.000) en na de verkoop de toestemming heeft teruggedraaid zou je Obvion aansprakelijk kunnen proberen te stellen voor het verlies.
--
Als je niet vooraf toestemming hebt gevraagd (lees je hypotheekvoorwaarden) heb je dus een probleem. Je had als verkoper toen een ontbindende voorwaarde in de koopakte moeten opnemen. Heeft iemand jullie begeleid bij de verkoop en hebben jullie toen gezegd dat woning met verlies moest worden verkocht?

[Jean henri]

Je bedoelt waarschijnlijk te vragen of een geldverstrekker aansprakelijk is (aansprakelijk stellen is geen enkel probleem, maar daarmee is de tegenpartij nog niet aansprakelijk).

Je casus geeft dit onvoldoende aan, en vermoedelijk steekt die nog iets anders in elkaar als dat je aangeeft.

Ik heb het vermoeden dat Obvion geen toestemming heeft gegeven omdat er niet voldoende duidelijkheid was dat je vriendin (en haar ex) op het moment van verkoop in staat waren de schuldrest af te lossen. Op de verkoopdatum moet de volledige schuld worden terugbetaald.

Zou het geld wel voorhanden zijn geweest dan is het goed bij Obvion te vragen wat de reden van weigering is geweest. Obvion kennende zullen ze dat ook aangeven.

Tenslotte, bij een executieverkoop wordt de schuldrest (vermeerderd met achterstanden, deurwaarders kosten etc) nog altijd verminderd met de verkoopopbrengst. Is er sprake van een financiering met NHG??