Hypotheken forum

klant koopt voor Ôé¼ 165.000
kosten koper Ôé¼ 10.500
verbouwing Ôé¼ 14.500

De hypotheek die wordt gevraag is Ôé¼ 190.000 (NHG)

Woning getaxeerd, marktwaarde voor verbouwing Ôé¼ 170.000, na verbouwing Ôé¼ 181.000

Te verstrekken bedrag bij passeren 105% koopsom, derhalve Ôé¼ 173.250 (klant moet Ôé¼ 2.250 eigen middelen inbrengen)

In bouwdepot blijft bedrag verbouwing (Ôé¼ 14.500).

Maar verschil tussen verstrekken bij de koop en hypotheekbedrag (Ôé¼ 190.000) is Ôé¼ 16.750, weer Ôé¼ 2.250 meer als dat het bouwdepot groot is.

Heeft iemand ervaring met deze situatie? Keert de bank dit bedrag gewoon uit?

De maximale hypotheek is:
koopsom plus verbouwing plus 5%
dus 165,000 + 14.500 = 179.500 x 1,05 = 188.475,-; hypotheek van 190.000 is dus niet mogelijk.

hiervan wordt 14500 in depot gehouden

uit te keren bij notaris 173.795,-, dus daar wat minder eigen geld nodig.

(gedragscode zou uitgaan van marktwaarde na verbouw en daar 105% over en dan zou 190000 wel gaan, NHG gaat uit van laagste van koopsom of taxatie voor verbouw plus bedrag aan kosten kwaliteitsverbetering
Vreemd genoeg doet de marktwaarde na verbouw er bij NHG niet toe, de beperking van max 105% op waarde na verbouw komt uit de GHF. In dit geval loopt het wat krom omdat de waarde voor verbouw hoger is dan de koopsom).

Het zou fijn zijn als GHF en NHG gewoon hetzelfde zou zijn, maar dat zal wel niet gaan, omdat alle partijen er toch hun zegje over willen blijven doen.

pault

Alle ervaren spelers in Nederland weten dat https://www.no-kidding.nu alleen de beste entertainmentopties biedt. Je kunt een geweldige tijd hebben zonder dat je veel vrije tijd aan je vakantieplan hoeft te besteden. De rondes in sommige gokspellen nemen niet veel tijd in beslag en je zult er zeker geen spijt van krijgen als je jezelf op deze manier laat ontspannen. Veel gokliefhebbers geven de voorkeur aan dit type casino, omdat ze de mogelijkheid hebben om zoveel plezier te hebben als ze willen.