Verdere uitleg Blokhypotheek

Discussies en uitwisseling van ervaringen door hyptheekadviseurs, notarissen, fiscalisten en andere professionals.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

pault
Berichten: 521
Lid geworden op: vr 13 mar, 2009 3:48 pm

Verdere uitleg Blokhypotheek

Bericht door pault »

hier:
http://www.rijksoverheid.nl/ministeries ... markt.html

Met name feit dat de extra lening (nog) niet met NHG kan, lijkt mij een groot nadeel. Iets lagere lasten nu, met aanzienlijk hogere lasten later. Daar gaan niet veel mensen voor kiezen.
Financiele planning, met tijdelijk lagere lasten kan leuk zijn, alleen zet mensen nu niet aan tot kopen.

Ik was aanvankelijk best positief over dit verhaal, maar als ik deze brief zo lees, wordt dat wel wat minder. Even afwachten tot er her en der wat meer duidelijk wordt over het renteverschil NHG op hoofdlening-Geen NHG op bijleenlening.

Ik hoop dat NHG er ook in meegaat, dat vind ik toch wel een voorwaarde om dit te kunnen adviseren in voorkomende gevallen. Anders voor consument erg verwarrend, dit deel wel, dit deel niet. Leg het maar weer eens uit na paar jaar als er gedoe is.

pault
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Verdere uitleg Blokhypotheek

Bericht door SimpleMind »

Ik ben eigenlijk wel redelijk positief over de uitleg. In feite kun je het helemaal naar wens inrichten. 30 jaar de helft aflossing direct uit lening betalen, of juist op het moment dat de kosten wat hoger zijn... Dit biedt heel veel ruimte voor de goede adviseurs!!! En de lasten kunnen de gehele 30 jaar lager blijven, daarna blijft het beperkt doordat de schuld max 50% is.

Dat de extra lening in box 3 valt wisten we eigenlijk al en dat het daardoor niet onder NHG kan vind ik toch niet zo'n probleem. Dit bouwt maar heel langzaam. Als je tegelijk meeneemt dat er ook wordt annuitair wordt afgelost is het risico van grote onderwaarde na 10/15 jaar beperkt. En pas dan begint die schuld in box 3 flink te groeien. In totaal is het risico op grote restschuld daarom helemaal niet zo groot.

Wel is van belang dat de rente op de extra lening gekoppeld is aan de hypotheek. Extra risico voor banken op de extra lening (zonder NHG) is beperkt maar zal voor banken misschien wel meetellen. Ben wel benieuwd (of en) hoe de banken hiermee om zullen gaan.....
ent53
Berichten: 3
Lid geworden op: di 16 jan, 2024 12:43 am

Re: Verdere uitleg Blokhypotheek

Bericht door ent53 »

Wil je casinospellen spelen in Nederland? Begin dan bij zonder idin. Gebruik gokken als entertainment en je zult er zeker geen spijt van krijgen. Van lange rondes tot een paar seconden, er is hier van alles dat de meest gunstige indruk op je kan maken. Maak deel uit van de gokwereld en geniet van elk moment in een spannend spel.
Plaats reactie