Haalbare case herfinciering of niet?

[willem9503]

In maart 2010 een kavel gekocht voor nieuwbouw, daarna de eigen woning in mei 2010 verkocht met winst maar de kopers kregen, ondanks 9 maanden tijd, de financiering niet rond. In 2011 de woning met verlies moeten verkopen waardoor helaas het nieuwbouw budget onder druk kwam. Wel een financiering kunnen regelen volgens de meest handige opzet, deze kunnen we ook nog steeds probleemloos betalen, maar het budget is, volgens verwachting, niet voldoende om de verbouwing af te maken. Aangezien ook de termijn van het WOZ-krediet een behoorlijk aanslag is op het netto inkomen zou ik graag herfinancieren.
Inkomenssituatie is sinds december 2012 gewijzigd, dus er lijkt meer ruimte te zijn om aan de hypotheek te gaan sleutelen.
Huidige situatie sinds november 2011
Argenta Spaar Ôé¼ 135500,- 4,2%
Argenta Aflossingsvrij Ôé¼ 129500,- 4,2%
WOZ-krediet, 1% termijn Ôé¼ 50000,- 6,1%
Taxatie na oplevering Ôé¼ 320000,-
Inkomen 1 Ôé¼ 60000,-/jr (3-jaarlijks gemiddelde Ôé¼ 68000,-)
Inkomen 2 (sinds dec. 2011) Ôé¼ 10000,-/jr
Inkomsten zijn uit vaste contracten.

Gewenst:
Maximaal 40% aflossingsvrij, restant spaar of annuitair, rentevasteperiode niet zo interessant variabel is op dit moment het leukst qua kosten, berekening gaan dan toch met chf-norm.
Dat is totaal Ôé¼ 328500, voldoende om de lopende hypotheek en WOZ-krediet in te lossen, de kosten te dekken en extra budget om de verbouwing af te maken.
Hypotheek Argenta Ôé¼ 265000,-
WOZ-krediet Ôé¼ 50000,-
Extra Budget Ôé¼ 10000,-
Kosten financiering Ôé¼ 3500,-
Totaal Ôé¼ 328500,-

Vraag: Gaan geldverstrekkers zoÔÇÖn case nog aan of zou dit een heilloze exercitie zijn?