De Gouden Aankooptips!
Samenvatting voor de woningmarkt:
´éÀ Op de woningmarkt vinden belangrijke structurele hervormingen plaats. Het is essentieel om
de hypotheekschulden te verminderen, zowel vanuit micro- als vanuit macro-perspectief.
Tegelijkertijd is het van belang om het vertrouwen op de woningmarkt te bevorderen. De
regering is daarom voornemens om de hypotheekrenteaftrek te handhaven. Vanaf januari
2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en ten minste
annuïtair worden afgelost om in aanmerking te komen voor de hypotheekrenteaftrek
(structurele besparing 5,4 mld). Om de risicoÔÇÖs van hoge hypotheekschulden verder te
beperken, wordt de Loan-to-Value ratio geleidelijk beperkt tot 100%.
´éÀ Om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren, wordt de overdrachtsbelasting op
woningen permanent verlaagd tot 2%. Dat draagt bij aan langdurige zekerheid op de
woningmarkt en lagere financi├½le risicoÔÇÖs. De maatregel wordt gefinancierd uit de afschaffing
van de onbelaste reiskostenvergoeding, inclusief het onbelaste priv├®gebruik van lease-autoÔÇÖs.
Dit bevordert dat mensen dichterbij hun werk gaan wonen en vermindert de milieu- en
filedruk.
´éÀ De huren voor huurders met een inkomen van 33.000-43.000 euro per jaar mogen worden
verhoogd met de inflatie plus 1% (afgeroomd met de verhuursverheffing per 2013).