Overwaarde gebruiken voor aflossen schuld?
Geplaatst: za 05 feb, 2011 2:22 pm
Dag allen,
Al een poosje lees ik mee en als leek wil ik graag het volgende voorleggen:
(ik hoop alle relevante informatie mee te nemen)
Ik ben een vrouw, alleenstaand en werkend. Degene die mijn hypotheek destijds geregeld heeft, is een zeer goede vriendin van de familie en ik heb, zonder haar medeweten, een lening afgesloten voor Ôé¼ 18.000 (in 2007, kort nadat ik het huis gekocht had). Dat geld heb ik gebruikt voor de extra kosten die een verhuizing met zich meeneemt, wat nieuwe meubeltjes en een tweedehands auto. Graag zou ik willen weten wat ik kan verwachten, voordat ik de hele familie over me heen krijg over hoe dom ik geweest ben (ja, er zijn dingen die je een keer doet, maar daarna NOOIT weer)! De bedoeling is om mijn totale maandlasten naar beneden te krijgen, zodat ik gewoon meer geld overhoud voor de Albert Heijn en andere doodnormale dingen...
Goed, feiten:
Mijn huis heb ik in 2007 gekocht voor Ôé¼ 276.000 (taxatierapport: Ôé¼ 278.000) met daarop een hypotheek van Ôé¼ 300.000. Inschrijving kadaster is hoger (Ôé¼ 400.000).
Bruto maandlast: Ôé¼ 1.362, maandelijkse belastingteruggave van Ôé¼ 483.
Kort daarna dus die lening afgesloten van Ôé¼ 18.000. Kosten per maand: Ôé¼ 180.
Met deels spaargeld en deels het geld van de lening heb ik de woning verbeterd: uitbouw gerealiseerd, tuin en vlonder aangelegd, vloerverwarming onder natuurstenen vloer, nieuwe keuken geinstalleerd.
Taxatiewaarde nu: Ôé¼ 320.000 (taxatie van begin vorig jaar, wellicht nu iets hoger).
Ik woon hier prima en zou graag willen weten of ik die stomme lening van Ôé¼ 18.000 af kan lossen door mijn hypotheek over te sluiten en de meerwaarde van mijn huis te gebruiken.
Of is dit een kansloos proces en moet ik gewoon die hele lening terugbetalen via de maandelijkse betalingen?
Ik heb overigens de kosten/rente of wat dan ook van de lening nooit meegenomen in mijn belastingaangiften.
Ik hoor jullie berichten graag. (En zouden jullie alsjeblieft niets willen zeggen over hoe stom ik ben geweest? Dat heb ik inmiddels zelf ook wel begrepen... )
Dank je wel vast.
Ingrid van de W.
Al een poosje lees ik mee en als leek wil ik graag het volgende voorleggen:
(ik hoop alle relevante informatie mee te nemen)
Ik ben een vrouw, alleenstaand en werkend. Degene die mijn hypotheek destijds geregeld heeft, is een zeer goede vriendin van de familie en ik heb, zonder haar medeweten, een lening afgesloten voor Ôé¼ 18.000 (in 2007, kort nadat ik het huis gekocht had). Dat geld heb ik gebruikt voor de extra kosten die een verhuizing met zich meeneemt, wat nieuwe meubeltjes en een tweedehands auto. Graag zou ik willen weten wat ik kan verwachten, voordat ik de hele familie over me heen krijg over hoe dom ik geweest ben (ja, er zijn dingen die je een keer doet, maar daarna NOOIT weer)! De bedoeling is om mijn totale maandlasten naar beneden te krijgen, zodat ik gewoon meer geld overhoud voor de Albert Heijn en andere doodnormale dingen...
Goed, feiten:
Mijn huis heb ik in 2007 gekocht voor Ôé¼ 276.000 (taxatierapport: Ôé¼ 278.000) met daarop een hypotheek van Ôé¼ 300.000. Inschrijving kadaster is hoger (Ôé¼ 400.000).
Bruto maandlast: Ôé¼ 1.362, maandelijkse belastingteruggave van Ôé¼ 483.
Kort daarna dus die lening afgesloten van Ôé¼ 18.000. Kosten per maand: Ôé¼ 180.
Met deels spaargeld en deels het geld van de lening heb ik de woning verbeterd: uitbouw gerealiseerd, tuin en vlonder aangelegd, vloerverwarming onder natuurstenen vloer, nieuwe keuken geinstalleerd.
Taxatiewaarde nu: Ôé¼ 320.000 (taxatie van begin vorig jaar, wellicht nu iets hoger).
Ik woon hier prima en zou graag willen weten of ik die stomme lening van Ôé¼ 18.000 af kan lossen door mijn hypotheek over te sluiten en de meerwaarde van mijn huis te gebruiken.
Of is dit een kansloos proces en moet ik gewoon die hele lening terugbetalen via de maandelijkse betalingen?
Ik heb overigens de kosten/rente of wat dan ook van de lening nooit meegenomen in mijn belastingaangiften.
Ik hoor jullie berichten graag. (En zouden jullie alsjeblieft niets willen zeggen over hoe stom ik ben geweest? Dat heb ik inmiddels zelf ook wel begrepen... )
Dank je wel vast.
Ingrid van de W.