De Gouden Aankooptips!
Wie heeft een goed advies?
Ik heb de volgende hypotheek bestaande uit 4 delen die rentevast is tot 2042 en loopt tot 2052
Aflossingsvrij 1 € 132.100 2,05% maandlast € 226
Aflossingsvrij 2 € 107.900 2,05% maandlast € 184
Aflossingsvrij 3 € 85.000 2,05% maandlast € 145
Annuitair € 157.200 1,96% maandlast € 578
Totaal € 482.200 maandlast € 1.133
Ik wil de maandlasten over 15 jaar gehalveerd hebben. Wat is wijsheid als ik extra ga aflossen, eerst aflossingsvrij delen of eerst annuitair?
slimste keuzes aflossen
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
Re: slimste keuzes aflossen
Als je je maandlasten in 15 jaar wilt halveren zul je flink aan de bak moeten met aflossen.
Als je de volledige 325k van de afl. vrije hypo aflost heb je je maandlasten nog niet gehalveerd (terwijl je 20k per jaar extra moet storten), want de ann. hypo blijft nog steeds ongeveer die 578 euro kosten, hetgeen meer dan de helft van je huidige maandlasten is. Reken daarbij nog op afgenomen hypotheekrenteaftrek en je komt nog iets hoger uit. Je bent in 2052 dan wel hypotheekvrij.
Als je de ann. hypo inkort naar 15 jaar heb je over 15 jaar nog slechts de afl. vrije hypo over en zit je ongeveer op de helft van de maandlasten. Maar je bent niet hypotheekvrij in 2052 als je daarna niet gaat aflossen op de 325k afl. vrije hypo.
En let op, in dit scenario ga je de verplichting aan de ann. hypo in 15 jaar af te lossen. Misschien kun je beter het huidige contract in stand houden en vrijwillig extra storten.
Omdat de rentes nogal dicht bij elkaar liggen maakt het niet zoveel uit wat je doet. Het gaat er meer om welke flexibiliteit je wilt hebben/creëren. En hoe je denkt over wel/niet hypotheekvrij willen worden.
Als je de volledige 325k van de afl. vrije hypo aflost heb je je maandlasten nog niet gehalveerd (terwijl je 20k per jaar extra moet storten), want de ann. hypo blijft nog steeds ongeveer die 578 euro kosten, hetgeen meer dan de helft van je huidige maandlasten is. Reken daarbij nog op afgenomen hypotheekrenteaftrek en je komt nog iets hoger uit. Je bent in 2052 dan wel hypotheekvrij.
Als je de ann. hypo inkort naar 15 jaar heb je over 15 jaar nog slechts de afl. vrije hypo over en zit je ongeveer op de helft van de maandlasten. Maar je bent niet hypotheekvrij in 2052 als je daarna niet gaat aflossen op de 325k afl. vrije hypo.
En let op, in dit scenario ga je de verplichting aan de ann. hypo in 15 jaar af te lossen. Misschien kun je beter het huidige contract in stand houden en vrijwillig extra storten.
Omdat de rentes nogal dicht bij elkaar liggen maakt het niet zoveel uit wat je doet. Het gaat er meer om welke flexibiliteit je wilt hebben/creëren. En hoe je denkt over wel/niet hypotheekvrij willen worden.
Re: slimste keuzes aflossen
dankje. stof om over na te denken!