Hypotheekvorm (gedeeltelijk) aanpassen

[glofish25]

Hallo allemaal,

Wij hebben een aflossingsvrije en annuïteitenhypotheek. Deze is 50%-50% verdeelt.
Nu hebben we ons huis een kleine 3 jaar geleden goedkoop kunnen kopen en deze is veel meer waard geworden. We laten ons huis opnieuw taxeren om de risico opslag (rente) te laten verlagen.
Nu zijn we ook aan het kijken of we het percentage aflossingsvrije en annuïteitenhypotheek kunnen veranderen zodat we bij einde looptijd minder schuld over houden.
Ik heb gevonden dat je onder dezelfde rentevoorwaarden je volledige aflossingsvrije hypotheek kosteloos om kan zetten naar annuïteiten, maar mag je ook het percentage veranderen? Bijvoorbeeld naar 80% annuïteiten - 20% aflossingsvrij?

Alvast dank,

[Rense]

Ja, dat mag en wellicht wordt de rente dan ook aangepast als je nu een opslag op het aflosvrije deel hebt.

Je kunt er ook voor kiezen om extra af te lossen op het aflosvrije deel zonder dit verder aan te passen. Er hoeft dan geen wijziging plaats te vinden.

[glofish25]

Ja, dat mag en wellicht wordt de rente dan ook aangepast als je nu een opslag op het aflosvrije deel hebt.

Wordt een renteverlaging (risico opslag) bij hogere taxatie alleen toegepast op het annuïteiten gedeelte dan? Of op beide delen?

Je kunt er ook voor kiezen om extra af te lossen op het aflosvrije deel zonder dit verder aan te passen. Er hoeft dan geen wijziging plaats te vinden.

Bedoel je met het extra gedeelte annuïtair het aflossingsvrije gedeelte aflossen? Mag dit zomaar, ben ik niet gebonden aan de maximale 10% aflossing per jaar. Wat zou het voordeel hiervan zijn, hypotheekvorm wijzigen (of een percentage hiervan) is toch kosteloos?

[nerd01]

Rense is vrij duidelijk: je hoeft aflossingsvrij niet naar annuïtair over te zetten om extra te kunnen aflossen. Met annuïtair ben je verplicht om af te lossen. Met aflossingsvrij bepaal je dat zelf. Als je discipline hebt kun je dan net zo snel aflossen, of zelfs sneller als je dat wilt. Maar de vrijheid om even NIET af te lossen heb je bij een annuïtaire hypotheek niet.