Aflossingsvrije hypotheek bij verhuizing
Geplaatst: wo 11 mei, 2022 8:15 pm
We overwegen binnen nu en 3 jaar te verhuizen (we houden Funda in de gaten).
Florius biedt verhuisregeling voor de hypotheek, dus we kunnen hypotheek meenemen.
We hebben deel aflossingsvrij en deel bankspaar die beiden snel aflopen.
Aflossingsvrij kan ik verlengen, ik overweeg 5, 7 of 10 jaar. Omdat de rentes elke week stijgen wil ik graag zsm de rente voor een aantal jaren vastzetten.
Mocht ik echter over een half jaar een woning vinden dan kan ik dit hypotheekdeel meenemen.
Nadeel: minder dan 10 jaar looptijd dus toetsrente van 5% (nadelig op max. te lenen hypotheeksom).
Is het ook mogelijk om op dat moment de hypotheek af te lossen en dan weer een aflossingsvrij hypotheekdeel voor dezelfde som te nemen maar dan voor 10 jaar, zodat op dat moment met de actuele rente wordt gerekend ipv de toetsrente voor het bepalen van de maximale hypotheek?
Of moet ik nu voor 15 jaar aflossingsvrij vastzetten om te zorgen dat die 5% toetsrente wordt vermeden wanneer ik binnen 3 jaar verhuis?
Zelfde vraag ook voor het bankspaardeel - aflossen bij verkoop eigen woning en dan weer gewoon voor 10 jaar vast te zetten, zodat de toetsrente van 5% niet geldt?
Of moet ik die binnenkort ook voor 12 of 15 jaar vastzetten om de toetsrente van 5% te ontlopen?
Alvast enorm bedankt voor de hulp!
Florius biedt verhuisregeling voor de hypotheek, dus we kunnen hypotheek meenemen.
We hebben deel aflossingsvrij en deel bankspaar die beiden snel aflopen.
Aflossingsvrij kan ik verlengen, ik overweeg 5, 7 of 10 jaar. Omdat de rentes elke week stijgen wil ik graag zsm de rente voor een aantal jaren vastzetten.
Mocht ik echter over een half jaar een woning vinden dan kan ik dit hypotheekdeel meenemen.
Nadeel: minder dan 10 jaar looptijd dus toetsrente van 5% (nadelig op max. te lenen hypotheeksom).
Is het ook mogelijk om op dat moment de hypotheek af te lossen en dan weer een aflossingsvrij hypotheekdeel voor dezelfde som te nemen maar dan voor 10 jaar, zodat op dat moment met de actuele rente wordt gerekend ipv de toetsrente voor het bepalen van de maximale hypotheek?
Of moet ik nu voor 15 jaar aflossingsvrij vastzetten om te zorgen dat die 5% toetsrente wordt vermeden wanneer ik binnen 3 jaar verhuis?
Zelfde vraag ook voor het bankspaardeel - aflossen bij verkoop eigen woning en dan weer gewoon voor 10 jaar vast te zetten, zodat de toetsrente van 5% niet geldt?
Of moet ik die binnenkort ook voor 12 of 15 jaar vastzetten om de toetsrente van 5% te ontlopen?
Alvast enorm bedankt voor de hulp!