Nieuwe hypotheek met bouwdepot
Geplaatst: ma 04 okt, 2021 12:05 pm
Momenteel hebben we een bestaande annuitaire familiebankhypotheek met 6% rente, met nog een openstaand bedrag van 280K.
Volgend jaar gaan we een nieuw huis bouwen. Daarvoor willen we nu een nieuwe annuitaire familiebankhypotheek afsluiten met bouwdepot, maar dit mag nog maar a 4% rente.
We denken nu dat we 450K nodig hebben voor het nieuwe huis. De looptijd van de nieuwe hypotheek zal ook 30 jaar worden.
Dan hebben we de volgende vragen:
1. We gaan nu uit van 450K. Daarover betalen we dan ook rente en aflossing in 2021.
Dit wordt dan aangegeven in mei 2022 over 2021.
Stel dat na de bouw blijkt dat de totale kosten niet 450K maar 445K waren. Die 5K verschil wordt dan gebruikt als aflossing. Maar hoe zit het dan met de hypotheekrenteaftrek?
Moet dit dan nog gecorrigeerd worden in de aangifte over 2021?
En moeten we dan voor 2022 ook een correctie maken?
2. Als we over 2 jaar ons huidige huis verkopen voor 320K, na aftrek van kosten, dan moet dit worden afgelost (bijleenregeling).
Kunnen we onze hypotheek van 6% rente dan behouden en de 320K aflossen op de hypotheek van 445K?
Volgend jaar gaan we een nieuw huis bouwen. Daarvoor willen we nu een nieuwe annuitaire familiebankhypotheek afsluiten met bouwdepot, maar dit mag nog maar a 4% rente.
We denken nu dat we 450K nodig hebben voor het nieuwe huis. De looptijd van de nieuwe hypotheek zal ook 30 jaar worden.
Dan hebben we de volgende vragen:
1. We gaan nu uit van 450K. Daarover betalen we dan ook rente en aflossing in 2021.
Dit wordt dan aangegeven in mei 2022 over 2021.
Stel dat na de bouw blijkt dat de totale kosten niet 450K maar 445K waren. Die 5K verschil wordt dan gebruikt als aflossing. Maar hoe zit het dan met de hypotheekrenteaftrek?
Moet dit dan nog gecorrigeerd worden in de aangifte over 2021?
En moeten we dan voor 2022 ook een correctie maken?
2. Als we over 2 jaar ons huidige huis verkopen voor 320K, na aftrek van kosten, dan moet dit worden afgelost (bijleenregeling).
Kunnen we onze hypotheek van 6% rente dan behouden en de 320K aflossen op de hypotheek van 445K?