Rente afkopen of aflossen?
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
-
- Berichten: 8
- Lid geworden op: do 08 feb, 2018 5:03 pm
Rente afkopen of aflossen?
Ik heb voor een deel van mijn hypotheek een vergoedingsspecificatie aangevraagd om eventueel te zakken in rente. Als ik dit vergelijk heeft het in mijn beleving geen zin om dit te doen.
overzicht:
https://ibb.co/R22wd68
Ik heb uitgerekend dat wanneer ik dit zelfde bedrag (4176,-) aflos, ik 20 euro zak in mijn maandbedrag.
Als ik naar dit overzicht kijk heeft het in mijn beleving geen zin om de rente af te kopen. Ik betaal over de gehele looptijd e.e.a. voorruit, dit scheelt mij 400 euro (exclusief rente aftrek).
Wat zou u doen om het maandbedrag te laten zakken? aflossen (en dus de schuld ook kleiner maken), of rente afkopen?
overzicht:
https://ibb.co/R22wd68
Ik heb uitgerekend dat wanneer ik dit zelfde bedrag (4176,-) aflos, ik 20 euro zak in mijn maandbedrag.
Als ik naar dit overzicht kijk heeft het in mijn beleving geen zin om de rente af te kopen. Ik betaal over de gehele looptijd e.e.a. voorruit, dit scheelt mij 400 euro (exclusief rente aftrek).
Wat zou u doen om het maandbedrag te laten zakken? aflossen (en dus de schuld ook kleiner maken), of rente afkopen?
-
- Berichten: 1429
- Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm
Re: Rente afkopen of aflossen?
Om te beginnen zou ik adviseren om het totale plaatje te (laten) bekijken. Er zijn blijkbaar meerdere delen en de totale hoogte is mede bepalend voor wat je allemaal kunt doen.
In het totale plaatje liggen er misschien andere mogelijkheden maar alleen kijken naar het beperkte renteverschil op een relatief klein hypotheekdeel zal ook maar beperkt voordeel bieden.
Puur kijkend naar de afkoop van de rente of aflossing: Voor de maandelijkse lasten maakt het (op basis van huidige info) niet zoveel uit.
Echter constateer je zelf al dat je wel heel ver "vooruit" het renteverschil moet compenseren, en dat levert echt alleen iets op als je er tot het einde van de looptijd blijft wonen.
Als je in de komende 15 jaar verhuist of je hypotheek oversluit ben je in ieder geval nadeliger uit. Aflossen heeft daarom duidelijk mijn voorkeur boven afkopen van de rente.
Maar zorg ook voor spaargeld, etc. en kijk ook naar de rest van de hypotheek en je toekomstplannen.
In het totale plaatje liggen er misschien andere mogelijkheden maar alleen kijken naar het beperkte renteverschil op een relatief klein hypotheekdeel zal ook maar beperkt voordeel bieden.
Puur kijkend naar de afkoop van de rente of aflossing: Voor de maandelijkse lasten maakt het (op basis van huidige info) niet zoveel uit.
Echter constateer je zelf al dat je wel heel ver "vooruit" het renteverschil moet compenseren, en dat levert echt alleen iets op als je er tot het einde van de looptijd blijft wonen.
Als je in de komende 15 jaar verhuist of je hypotheek oversluit ben je in ieder geval nadeliger uit. Aflossen heeft daarom duidelijk mijn voorkeur boven afkopen van de rente.
Maar zorg ook voor spaargeld, etc. en kijk ook naar de rest van de hypotheek en je toekomstplannen.
-
- Berichten: 8
- Lid geworden op: do 08 feb, 2018 5:03 pm
Re: Rente afkopen of aflossen?
Hallo Simplemind, bedankt voor je reactie.
De hypotheek is op dit moment 181.000 euro, 1 deel circa 105000 euro met 2,6 procent (looptijd 30 jaar, 30 jaar vaast) en nog een deel van 22.000 euro met 1.55 procent (looptijd nog 22 jaar, 18 jaar vast) , andere deel is dus circa 50000 euro met 2,25 procent (looptijd nog 22 jaar, 18 jaar vast) waarde van de woning is laag ingeschat 350.00 euro. Spaargeld is op dit moment 90.000 euro. we zijn van plan hier lang te blijven wonen en willen ons richten op lasten druk. Hypotheek is nu 795 euro per maand bruto. Waarde van de woning laag geschat 350000 euro.
De hypotheek is op dit moment 181.000 euro, 1 deel circa 105000 euro met 2,6 procent (looptijd 30 jaar, 30 jaar vaast) en nog een deel van 22.000 euro met 1.55 procent (looptijd nog 22 jaar, 18 jaar vast) , andere deel is dus circa 50000 euro met 2,25 procent (looptijd nog 22 jaar, 18 jaar vast) waarde van de woning is laag ingeschat 350.00 euro. Spaargeld is op dit moment 90.000 euro. we zijn van plan hier lang te blijven wonen en willen ons richten op lasten druk. Hypotheek is nu 795 euro per maand bruto. Waarde van de woning laag geschat 350000 euro.
-
- Berichten: 1429
- Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm
Re: Rente afkopen of aflossen?
Wat zijn de verschillende aflos vormen? Is alles annuïteiten of ook andere hypotheekvormen?
-
- Berichten: 8
- Lid geworden op: do 08 feb, 2018 5:03 pm
Re: Rente afkopen of aflossen?
Ja alles anuiteit. Wij zijn beide 33 jaar oud.
Re: Rente afkopen of aflossen?
Vanaf wanneer wil je een lagere lastendruk? Nu al, of mag dat ook in de toekomst?
-
- Berichten: 8
- Lid geworden op: do 08 feb, 2018 5:03 pm
Re: Rente afkopen of aflossen?
Inmiddels besloten af te lossen en dit concreet door te zetten elk jaar weer.
16K afgelost en 72 euro lastenvermindering per maand.
circa 5000 op leningdeel 1
circa 11000 op leningdeel 2
Openstaande bedrag 165000.
Belangrijke reden is ook dat het zakken van de schuld extra rust brengt, en met het doorzetten van aflossen nog meer ruimte en rust voor bijvoorbeeld minder werken. Er komen meer factoren kijken bij financiële beslissingen dan wat er op de rekenmachine ben ik hierdoor achter gekomen.
Bedankt voor jullie reacties.
16K afgelost en 72 euro lastenvermindering per maand.
circa 5000 op leningdeel 1
circa 11000 op leningdeel 2
Openstaande bedrag 165000.
Belangrijke reden is ook dat het zakken van de schuld extra rust brengt, en met het doorzetten van aflossen nog meer ruimte en rust voor bijvoorbeeld minder werken. Er komen meer factoren kijken bij financiële beslissingen dan wat er op de rekenmachine ben ik hierdoor achter gekomen.
Bedankt voor jullie reacties.