Oversluiten hypotheek

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Karelm
Berichten: 9
Lid geworden op: zo 28 mar, 2021 12:46 am

Oversluiten hypotheek

Bericht door Karelm »

Ik wil graag een huis verhuren waarin ik de eerste 4 jaar in wil wonen. Het betreft nieuwbouw. Nu heb ik 2 keuzes:
1) Ik neem een lineaire of annuïteitenhypotheek (met v.o.n. van toepassing) en stap na 4 jaar over naar een verhuurhypotheek
2) Ik neem vanaf het begin af aan een verhuurhypotheek

In optie 1 neem ik een vasterente periode van 4 jaar om een oversluitboete te vermijden.
In optie 2 moet ik overdrachtsbelasting betalen en taxatiekosten.

Wat is volgens jullie goedkoper over het totaalbedrag?
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Oversluiten hypotheek

Bericht door M_1 »

Een verhuur hypotheek heeft al gauw een procent hogere rente, als het niet meer is. In 4 jaar kost dat dus tenminste zo'n 4% extra aan rente. Ook als het om een goedkope woning van 2 ton gaat, heb je het dan al over 8.000 euro extra rentelasten. Dat is veel meer dan wat het kost om nu een gewone hypotheek te nemen en straks de hypotheek over te sluiten naar een verhuurhypotheek.

Eerst een gewone hypotheek is hier dus aan te raden.
Plaats reactie