Kopen nieuw huis gevolgen oversluiten etc.

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Mir111
Berichten: 61
Lid geworden op: ma 10 jun, 2013 11:37 am

Kopen nieuw huis gevolgen oversluiten etc.

Bericht door Mir111 »

We hebben een huis met taxatiewaarde ca. 420.000 euro en op ca. 16000 euro na alles afgelost ( aflossingvrije hypotheek van 82000 die nog vijf jaar loopt). Nu zie ik een nieuw huis met een verkoopprijs van 565.000 euro. We hebben in dit geval een overbruggingshypotheek nodig. Is aflossingsvrij nog mogelijk voor ons?
Mijn vraag is wat zijn de mogelijkheden wat betreft hypotheek? We hebben ons huis al ca. 14 jaar en er is veel veranderd wat betreft gratis advies geven etc..
Wie kan wat tips/uitleg geven?
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Kopen nieuw huis gevolgen oversluiten etc.

Bericht door M_1 »

Aflossingsvrij is alleen mogelijk voor het deel van de hypotheek dat je al hebt. Als je meer moet lenen dan er nu aan lening open staat, dan 'mag' je dat voor de renteaftrek niet meer alsnog aflossingsvrij lenen.

Belangrijk punt hierbij is dat dit dus alleen over de aftrekbaarheid gaat. Je mag wel tot 50% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen, maar hebt dan geen renteaftrek meer. Maar als je veel eigen geld/overwaarde in de nieuwe woning stopt, dan heb je waarschijnlijk sowieso geen voordeel van de renteaftrek. Je mag namelijk alleen de rente aftrekken minus het eigenwoningforfait. Als je een relatief dure woning hebt in verhouding tot de lening, dan is het eigenwoningforfait algauw hoger dan de betaalde rente en is er dus ook nauwelijks voordeel uit de renteaftrek. Daarom zijn er tegenwoordig ook veel mensen die ondanks de nieuwe regels toch een deel aflossingsvrij lenen.
Laatst gewijzigd door M_1 op wo 24 feb, 2021 5:36 pm, 2 keer totaal gewijzigd.
nerd01
Berichten: 311
Lid geworden op: vr 04 dec, 2009 11:55 am

Re: Kopen nieuw huis gevolgen oversluiten etc.

Bericht door nerd01 »

Typo M_1? Daarom zijn er tegenwoordig ook veel mensen die ondanks de nieuwe regels toch een deel aftrekbaar lenen.
moet zijn:
Daarom zijn er tegenwoordig ook veel mensen die ondanks de nieuwe regels toch een deel aflossingsvrij lenen.
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Kopen nieuw huis gevolgen oversluiten etc.

Bericht door M_1 »

Scherp. Heb het aangepast.
Plaats reactie