Inkomensverklaring, waarom zo laag?

[Dieter09]

Beste allen,

Momenteel ben ik bezig met het aanvragen van een hypotheek voor een koopwoning.
Hiervoor heb ik een hypotheek adviseur in de arm genomen, en op zijn advies een inkomensverklaring aangevraagd bij Raadhuys.

Echter vind ik deze bijzonder laag uitvallen.

05-2018 € 20.000
2019 € 34.000
06-2020 € 22.000

Bovengenoemde bedragen, is nettowinst na belasting.
Totaal heb ik dus in 26 maanden, (2 jaar + 2 maanden) €76.000 verdient, wat gemiddeld genomen is ca €35.000 per jaar.

Echter heeft Raadhuys mijn besteedbaar inkomen gecalculeerd op €26.000, en logischerwijs valt mijn maximale hypotheek lager uit dan gewenst.

Mijn gevoel zegt dat ze mijn 2 boekjaren, verspreid hebben over 3 kalender jaren, en hierdoor mijn besteedbaar inkomen lager uitvalt dan gewenst

Klopt het dat Raadhuys hier wellicht een fout hebben gemaakt, en/of is dit normaal?


Met vriendelijke groet,

Dieter

[Rense]

Ik denk dat Raadhuys zeer coulant is geweest. Er is maar sprake van 1 volledig boekjaar.

Lijkt er op dat zij globaal de 1,2,3 methode hebben toegepast en naar boven hebben afgerond ([1 x 2018 - 2 x 2019 - 3 x 2020]:6).

Denk dat mening geldverstrekker die zelf het inkomen bepaald lager uitgekomen zou zijn.

[webka]

Voor welke geldverstrekker is de IKV opgesteld. Of is het NHG?