Verkoop woning en aankoop nieuwe woning

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

serge2609
Berichten: 1
Lid geworden op: zo 14 jun, 2020 10:01 pm

Verkoop woning en aankoop nieuwe woning

Bericht door serge2609 »

G' avond,

Wij hebben onze oog laten vallen op een hele leuke woning die aan onze eisen/wensen voldoet.Onze huidige (eerste) woning (2007) kunnen we prima verkopen.

We zitten een beetje te stoeien met de hypotheekvormen. Op dit moment hebben we de volgende hypotheekvormen:
1. Spaarhypotheek: e 100.000, 5,4% rente. Einddatum 01-08-2031
2. Levenpolis: e 75.000, 5,2% rente.
3. Aflossingsvrij: e 115.000. 5,4% rente
Totale huidige hypotheek:e 290.000.

Nieuwe woning:
Aankoopprijs 620.000 (excl. k.k).
Verwachte overwaarde na verkoop huidige woning: e 50.000

Om de maandelijkse hypotheeklasten laag te houden, heb ik de volgende volgende scenario in gedachte:
De opgebouwde waarde van de spaarhypotheek (45K) en levenhypotheek (15K) willen we gebruiken om de hypotheeksom te verlagen. Hiermee komt de benodigde hypotheek als volgt uit:
Aankoopprijs woning 620.000 minus overwaarde 50.000 en minus opbrengsten spaar en leven (60K) = 510.000 benodigde hypotheek.

Hypotheekvorm die we vervolgens afsluiten:
1. Aflossingsvrij: 290.000K
2. Annuitair: 220.000K

Vraag 1: Klopt het dat wij tot 290K (met een max van 50% van de waarde vd nieuwe woning) nog "aflossingsvrij" mag afsluiten met behoud van hypotheekrente aftrek? Uitgaande dat de taxatiewaarde vd woning 620.000 bedraagt.
Vraag 2: Zie ik nog voor de hand liggende zaken over het hoofd?

Dank voor de reactie.