hypotheek op 2 namen huis op 1 naam

[Alexander Dinev]

Beste mensen,

Ik heb een vraag en ik hoop dat iemand kan me antwoord geven in twee zinnen. Mijn vrouw is eigenaar van die appartement ,waar we wonen. Zij heeft die gekocht in 2004 en later in 2008 ben ik bijgetrokken bij die hypotheek.
Op 19-02-2018 we zijn getrouwd ( Vanaf 1 januari 2018 geldt nieuw huwelijksvermogensrecht. Voor 1 januari 2018 gold dat als je geen akte huwelijkse voorwaarden opstelt bij de notaris je in gemeenschap van goederen getrouwd bent. Dit betekent dat ieder van de echtgenoten al het vermogen en schulden in het huwelijk brengt en beiden dan ook hun rechten en plichten hierover dragen. Vanaf 1 januari 2018 geldt een wettelijke beperkte gemeenschap van goederen tenzij de echtgenoten in een notarisakte anders hebben geregeld. Voor zover ik uit de informatie kan opmaken geldt nu voor u een wettelijke beperkte gemeenschap van goederen. )Nu gaan we scheiden ... Zij heeft een uitkering en ik werk full time. Wat voor rechten heb ik over die appartement en wat gaat geburen met die appartement? Zal fijne zij op een antwoord hier te vinden. Blijf jullie gezond en groetjes

[SimpleMind]

Dit is denk ik niet helemaal goed te beantwoorden op een forum. Veel details. Het beste kun je hiervoor juridische hulp inschakelen of een bemiddelaar.

Je geeft aan dat je in 2008 bij de hypotheek bent toegevoegd. Was dat zonder ook mede-eigenaar te worden van de woning? Dan is toen het echte probleem al ontstaan. Zonder samenlevingscontract heb je waarschijnlijk niet heel veel rechten in deze situatie ben ik bang. Maar voor deze zaak heb je echt de hulp van een specialist nodig denk ik.

[Alexander Dinev]

[quote="SimpleMind"] dankjewel voor de reactie

[rambagts]

Als je vanaf de datum dat je bij je ex bent ingetrokken ook heb meebetaald aan de aflossing van de hypotheek en/of aan hoge verbouwingskosten neem daarvan dan de bewijsstukken mee naar je expert (advocaat). Het kan ook nog verschil maken of er sprake is geweest van een gemeenschappelijke huishouding (1 huishoudpot waaruit alles werd betaald).

[Rense]

Je hebt geen rechten op het appartement. Door de vorm van het huwelijk blijft het eigendom zoals het was voor het huwelijk. Het appartement was toen van haar en dat blijft dus zo. Je kunt hooguit proberen nog wat van de betaalde hypotheeklasten terug te krijgen.

Laat je inderdaad goed voorlichten door een advocaat voordat je stappen gaat ondernemen.

Je kunt uiteraard wel het appartement van haar overnemen maar dat moet dan net als een koop van een derde via de notaris inclusief de bijkomende kosten koper (overdrachtsbelasting e.d.). Wellicht kun je wat verrekenen in de koopsom van de woning. Let er daarbij op dat de koopsom niet onder de WOZ waarde komt anders gaat de fiscus moeilijk doen.

Probeer dit niet alleen te doen maar laat je voorlichten door een advocaat en goede onafhankelijke adviseur.