De Gouden Aankooptips!
Wie kan mij helpen aan meer info?
Mijn vriend en ik huren momenteel een appartement op mijn naam in Rotterdam maar zouden graag samen een huisje kopen.
Ik werk full time in vast dienstverband en kan op mijn naam een hypotheek van +/-Ôé¼200.000 krijgen maar wij zouden graag iest kopen rond de Ôé¼300.000
Mijn vriend is Engels, woont in Nederland (met een BSN nummer) maar werkt op freelance basis voor een agent in Engeland en word ook betaald vanuit Engeland op een Engelse bankrekening.
Hij werkt regelmatig op rotatie basis (6 weken offshore, 6 weken thuis in Nederland) maar heeft dus geen vast contract en onregelmatige inkomsten.
Weet iemand hoe de banken hier tegenover staan?
Ik kan een afspraak maken met een bank maar als een hypotheek op beide namen met zijn werk situatie bij voorbaat al een 'NEE' is dan is dit zonde van de tijd.
Heel erg bedankt alvast!
Is een hypotheek mogelijk in mijn'aparte' situatie?
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
Re: Is een hypotheek mogelijk in mijn'aparte' situatie?
Je hebt hierbij 2 uitdagingen:
- geen regelmatig inkomen, hoeft geen groot probleem te zijn als hij kan aantonen dat hij de afgelopen jaren een stabiel inkomen heeft gehad, redelijk aannemelijk kan maken dat deze inkomsten toekomstbestendig zijn en wellicht nog een spaarpotje heeft om een X periode zonder of met minder inkomsten te overbruggen.
- hij krijgt zijn inkomsten in een andere valuta dan de euro, hij loopt dus een valutarisico. De hypotheek zal altijd aangegaan worden in EuroÔÇÖs, maar als hij zijn inkomsten in ponden heeft en het pond zakt weg tegenover de Euro (niet geheel ondenkbaar indien er geen handelsakkoord tussen het VK en de EU komt), kunnen zijn maandlasten enorm hard stijgen. Niet in EuroÔÇÖs, maar bij het omwisselen van zijn ponden krijgt hij daar simpelweg dan minder EuroÔÇÖs voor, waardoor hij een (veel) groter deel van zijn inkomen kwijt is aan zijn huis. Mogelijk meer dan verantwoord.
Vooral het valutarisico is denk ik een probleem, er zullen al veel banken afvallen (die vereisen veelal ook inkomen in Euro om dat valutarisico niet te lopen). Wellicht dat er iets mogelijk is i.c.m. meetekenen van ouders, of een stukje familiebank?
Hoe dan ook, dit is voer voor een gespecialiseerde adviseur. Maak eens vrijblijvend een afspraak, dat is meestal kostenloos en geeft je wel een idee welke kant je op zou kunnen gaan.
Overweeg voor je zelf ook of je een hypotheek van 300.000 euro wilt in deze situatie. De inkomsten van je partner zijn onzeker en lopen dus dat valutarisico, misschien verstandiger om alleen een hypotheek op jouw inkomen af te sluiten, jullie zijn dan veel weerbaarder bij tegenslag. Veel succes!
- geen regelmatig inkomen, hoeft geen groot probleem te zijn als hij kan aantonen dat hij de afgelopen jaren een stabiel inkomen heeft gehad, redelijk aannemelijk kan maken dat deze inkomsten toekomstbestendig zijn en wellicht nog een spaarpotje heeft om een X periode zonder of met minder inkomsten te overbruggen.
- hij krijgt zijn inkomsten in een andere valuta dan de euro, hij loopt dus een valutarisico. De hypotheek zal altijd aangegaan worden in EuroÔÇÖs, maar als hij zijn inkomsten in ponden heeft en het pond zakt weg tegenover de Euro (niet geheel ondenkbaar indien er geen handelsakkoord tussen het VK en de EU komt), kunnen zijn maandlasten enorm hard stijgen. Niet in EuroÔÇÖs, maar bij het omwisselen van zijn ponden krijgt hij daar simpelweg dan minder EuroÔÇÖs voor, waardoor hij een (veel) groter deel van zijn inkomen kwijt is aan zijn huis. Mogelijk meer dan verantwoord.
Vooral het valutarisico is denk ik een probleem, er zullen al veel banken afvallen (die vereisen veelal ook inkomen in Euro om dat valutarisico niet te lopen). Wellicht dat er iets mogelijk is i.c.m. meetekenen van ouders, of een stukje familiebank?
Hoe dan ook, dit is voer voor een gespecialiseerde adviseur. Maak eens vrijblijvend een afspraak, dat is meestal kostenloos en geeft je wel een idee welke kant je op zou kunnen gaan.
Overweeg voor je zelf ook of je een hypotheek van 300.000 euro wilt in deze situatie. De inkomsten van je partner zijn onzeker en lopen dus dat valutarisico, misschien verstandiger om alleen een hypotheek op jouw inkomen af te sluiten, jullie zijn dan veel weerbaarder bij tegenslag. Veel succes!
Re: Is een hypotheek mogelijk in mijn'aparte' situatie?
ABN zou je (kort) de situatie kunnen woorleggen.
Maar mijn inschatting: Zeer weinig kans.
Maar mijn inschatting: Zeer weinig kans.