Hypotheek omzetten

[H.veenstra]

Beste lezers graag jullie advies bij het omzetten van onze hypotheek.

Huidige situatie:

We hebben een rabo opbouw Hypotheek van Ôé¼183.000 (Huidige WOZ waarde is Ôé¼348.000)

Ôé¼81.500 aflossingsvrij.
101.500 bankspaar.
rente van 4,7%
waarvan de rentevaste periode over 18 maanden afloopt.
opgebouwd spaargedeelte Ôé¼23.000.

maandlasten Ôé¼716
Inleg Ôé¼83

Nu willen wij de complete hypotheek omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek en dan met het spaargedeelte de hypotheek te verlagen naar Ôé¼160.000 met als voordeel lage maandlasten.

De vraag is nu is dit verstandig , tevens willen we nog eens Ôé¼50.000 extra aflossen op de hypotheek.
En elk jaar nog eens Ôé¼10.000 om de hypotheek af te lossen.

Ook twijfelen we tussen een nieuwe rentevaste periode van 10 jaar of 20 jaar.

Voorstel van huidige hypotheek verstrekker:

Aflossingsvrije hypotheek
Rente vaste periode 10 jaar
Rente 1,5%
Boete rente Ôé¼5.300
Wijzigingskosten Ôé¼550


Is dit verstandig om te doen of is het verstandig om naar een andere hypotheekverstrekker te kijken met lagere rentes ?
zijn er goedkopere opties?

Wat denken jullie dat de corona
crisis met de hypotheekrentes gaat doen, nu omzetten of toch wachten ?

Alvast bedankt voor jullie hulp.

[M_1]

Waarom zet je zo in op lagere lasten als je tegelijk jaarlijks enkele duizenden euro's wilt aflossen?

Een aflossingsvrije hypotheek is op de lange termijn duurder dan een hypotheek met aflossing. En van de hypotheken met aflossing is de bankspaarhypotheek de voordeligste variant. Ook bij een lagere rente. Als je toch (deels) wilt aflossen, dan kun je het voordeligste de bankspaarhypotheek aanhouden en daar de eerste paar jaar nog wat extra op storten.