Aankoop & financiering woning, partner X en Y ieder 50% eigenaar (01-07-2016)
Koopsom Ôé¼ 320.000
Kosten koper Ôé¼ 10.000
Totale kosten Ôé¼ 330.000
Bankspaar hypotheek 1 Ôé¼ 60.000
Bankspaar hypotheek 2 Ôé¼ 70.000
Annuiteiten hypotheek Ôé¼ 147.000
Spaargeld Ôé¼ 53.000
Totale financiering Ôé¼ 330.000
Leningsoverenkomst door partner X aan partner Y (01-07-2016)
Saldo Bankspaarrekening 1 overgenomen hypotheek partner X Ôé¼ 12.000 /2 = Ôé¼ 6.000
Saldo Bankspaarrekening 2 overgenomen hypotheek partner X Ôé¼ 10.000 /2 = Ôé¼ 5.000
Spaargeld ingelegd door partner X Ôé¼ 53.000 /2 = Ôé¼ 26.500
Verbouwingskosten raming, te betalen door partner X Ôé¼ 25.000 /2 = Ôé¼ 12.500
Door partner Y terug te betalen aan partner X bij verkoop huis Ôé¼ 100.000 /2 = Ôé¼ 50.000
Verdeling bij beëindiging relatie Scenario 1 (WOZ)
Geschatte waarde woning Ôé¼ 345.000
Resterende hypotheek Ôé¼ 265.000
Gezamenlijke overwaarde Ôé¼ 80.000
Eigendomsdeel achterblijver partner X 50%
Aan de vertrekkende partner Y te betalen Ôé¼ 40.000
Terugbetaling lening door partner Y aan partner X Ôé¼ 50.000
Nog te betalen door partner Y aan partner X Ôé¼ 10.000
Verdeling bij beëindiging relatie Scenario 2 (marktwaarde)
Geschatte waarde woning Ôé¼ 385.000
Resterende hypotheek Ôé¼ 265.000
Gezamenlijke overwaarde Ôé¼ 120.000
Eigendomsdeel achterblijver partner X 50%
Aan de vertrekkende partner Y te betalen Ôé¼ 60.000
Terugbetaling lening door partner Y aan partner X Ôé¼ 50.000
Nog te verrekenen tussen partner X en Y Ôé¼ 10.000
Nog te betalen door partner X aan partner Y Ôé¼ 10.000
Daadwerkelijke kosten verbouwing/investering woonhuis (nagelvast)
Betaald door partner X Ôé¼ 33.618
Betaald door partner Y Ôé¼ 812
Totaal Ôé¼ 34.430
Inkomensverdeling t.b.v. gemeenschappelijke huishouding
Inkomensaandeel partner X 67%
Inkomensaandeel partner Y 33%
Relevante artikelen notariele samenlevingsovereenkomst
- Bijdragen aan kosten gemeenschappelijke huishouding naar evenredigheid van inkomen
- Rente en aflossing financiering woning valt onder kosten gemeenschappelijke huishouding
- Indien woning gezamenlijk wordt verkregen, zal de partij die uit eigen middelen meer dan haar aandeel van de koopsom en kosten heeft betaald voor het meerdere een vordering hebben op de andere partij. Deze vordering is opeisbaar bij vervreemding van de woning en bij ontbinding van deze overeenkomst
Relevante artikelen notariele afschrift van schuldbekentenis
- Bij beeindiging relatie tussen partner X en partner Y of verkoop en levering van het woonhuis is de hoofsom (50.000 EUR) terstond opeisbaar