Aflossingsvrije hypotheek wel of niet oversluiten?

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Joke04
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 10 jun, 2019 8:32 pm

Aflossingsvrije hypotheek wel of niet oversluiten?

Bericht door Joke04 »

Hebben een afl. vrije hypotheek van 175.000 die loopt tot sept. 2027 a 5,1%. (99 mnd).
Wil graag profiteren van huidige lage rentestand. Huidig aanbod via adviseur 2,3% voor 20 jaar vast afl. vrij (bij andere bank)
WOZ waarde woning 493.000. Boeterente 29.000 + 3.200 advieskst./taxatie/notaris. Deze boeterente en kst. moet ik wel meefinancieren. Hik ontzettend tegen deze hoge boeterente aan. Is het nou wel of niet verstandig om over te sluiten.
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Aflossingsvrije hypotheek wel of niet oversluiten?

Bericht door Rense »

Wat is de huidige geldverstrekker?
Ben je van plan op termijn te verhuizen?
Wat is de huidige waarde van de woning'?
Joke04
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 10 jun, 2019 8:32 pm

Re: Aflossingsvrije hypotheek wel of niet oversluiten?

Bericht door Joke04 »

Huidige hypotheek bij Rabobank. We zijn niet van plan om te verhuizen en de verkoopwaarde zal 525.000 zijn.
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Aflossingsvrije hypotheek wel of niet oversluiten?

Bericht door Rense »

Dan zijn er drie opties:

** 1 Zo laten lopen en aanpassen per 09-2027 (geen verdere kosten)
** 2 Rentemiddelen (momenteel even niet mogelijk maar waarschijnlijk in de loop van 07-2019 wel weer)
Gezien de opgave boeterente zal de middelrente circa 3,88%. (kosten omzettingskosten bij de Rabobank)
** 3 Plan van adviseur volgen (kosten totaal circa 33.500).

Verschil in maandlasten bij deze opties:

** 1 Ôé¼ 743,75
** 2 Ôé¼ 565,83
** 3 Ôé¼ 335,42

Terugverdientermijn:

** 2 circa 188 maanden
** 3 circa 82 maanden

Uiteraard zullen er meer mogelijkheden zijn maar dit zijn de meest voorkomende.
Plaats reactie