Aflossen op bestaande hypotheek + 'aankomende' verhuizing
Geplaatst: ma 10 jun, 2019 6:02 pm
Wij zijn enerzijds bezig met kijken naar hoe we het geld dat we over hebben het beste kunnen gebruiken om de hypotheek wat meer in te lossen en ook hebben we het idee opgevat om over ongeveer 10 jaar (2030) te gaan verhuizen.
Met dat in gedachte zou ik graag advies willen hebben over hoe dit het beste aan te pakken.
Allereerst een schets van de huidige situatie:
Geschatte woningwaarde op dit moment = Ôé¼250.000
Vragen:
1. we verwachten een bedrag van minimaal Ôé¼5.000 per jaar extra te kunnen aflossen. Op welk deel van de hypotheek kunnen we dat het beste doen? Mijn idee zou zijn om dat in eerste instantie (de komende 1,5 jaar) te doen op het annu├»teitendeel (vanwege hogere rente) en daarna op de aflossingsvrije hypotheek. Alternatief is nu de rente van de annu├»teitenhypotheek open te breken met 10 jaar looptijd (10jr voor 1,63%) en dan alles af te lossen op het aflossingsvrije deel.
Wat vinden jullie? Zijn er wellicht andere mogelijkheden die voor ons interessanter zijn dan aflossen (gewoon sparen oid)?
2. Over 10 jaar willen we dus gaan verhuizen en verwacht dat we dan een huis in dezelfde prijsklasse zouden willen kopen (even uitgaande van een stabiele woningmarkt ) . Na die verhuizing hebben we nog een jaar of 10 tot ons pensioen (hopen we, je weet het nooit). In die periode willen we de complete woningschuld aflossen om bij pensioen hypotheekvrij te zijn. Is dat verstandig?
3. Met de huidige cijfers en restschuld denk ik straks bij verhuizing ca Ôé¼150.000 overwaarde te hebben en dan nog Ôé¼100.000-125.000 bij te lenen voor het nieuwe huis. Dan moet dat in die 10 jaar wel lukken volgens mij. Toch?
Ik weet dat de laatste vragen erg hypothetisch zijn omdat er in 10jr nogal wat kan gebeuren, maar ik vind het wel fijn om een soort van beeld te hebben van wat ik mag verwachten. De verhuizing zal waarschijnlijk naar een ander deel van het land zijn en het geeft ons wat extra informatie die we bij het orienteren in de komende tijd kan helpen (wat kan ik daar voor welk bedrag kopen en moeten we wellicht onze ideeën bijstellen)
Met dat in gedachte zou ik graag advies willen hebben over hoe dit het beste aan te pakken.
Allereerst een schets van de huidige situatie:
Geschatte woningwaarde op dit moment = Ôé¼250.000
Vragen:
1. we verwachten een bedrag van minimaal Ôé¼5.000 per jaar extra te kunnen aflossen. Op welk deel van de hypotheek kunnen we dat het beste doen? Mijn idee zou zijn om dat in eerste instantie (de komende 1,5 jaar) te doen op het annu├»teitendeel (vanwege hogere rente) en daarna op de aflossingsvrije hypotheek. Alternatief is nu de rente van de annu├»teitenhypotheek open te breken met 10 jaar looptijd (10jr voor 1,63%) en dan alles af te lossen op het aflossingsvrije deel.
Wat vinden jullie? Zijn er wellicht andere mogelijkheden die voor ons interessanter zijn dan aflossen (gewoon sparen oid)?
2. Over 10 jaar willen we dus gaan verhuizen en verwacht dat we dan een huis in dezelfde prijsklasse zouden willen kopen (even uitgaande van een stabiele woningmarkt ) . Na die verhuizing hebben we nog een jaar of 10 tot ons pensioen (hopen we, je weet het nooit). In die periode willen we de complete woningschuld aflossen om bij pensioen hypotheekvrij te zijn. Is dat verstandig?
3. Met de huidige cijfers en restschuld denk ik straks bij verhuizing ca Ôé¼150.000 overwaarde te hebben en dan nog Ôé¼100.000-125.000 bij te lenen voor het nieuwe huis. Dan moet dat in die 10 jaar wel lukken volgens mij. Toch?
Ik weet dat de laatste vragen erg hypothetisch zijn omdat er in 10jr nogal wat kan gebeuren, maar ik vind het wel fijn om een soort van beeld te hebben van wat ik mag verwachten. De verhuizing zal waarschijnlijk naar een ander deel van het land zijn en het geeft ons wat extra informatie die we bij het orienteren in de komende tijd kan helpen (wat kan ik daar voor welk bedrag kopen en moeten we wellicht onze ideeën bijstellen)