Verhouding hypotheek/waarde woning en een bankspaarpot

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

LTS
Berichten: 85
Lid geworden op: vr 17 aug, 2007 9:10 am

Verhouding hypotheek/waarde woning en een bankspaarpot

Bericht door LTS »

Goedemiddag allen,

De taxatiewaarde van het nieuwe huis valt een beetje tegen.... De verkoop van het huis ernaast (onderhands binnen de familie..) heeft een behoorlijke impact op de waarde van ons nieuwe huis, blijkbaar.
We hadden gehoopt op een taxatie van rond de Ôé¼495, zodat we Ôé¼450K zouden kunnen financieren tegen 90% marktwaarde = gunstigere rente dan 100% marktwaarde.
Taxatie is echter Ôé¼460K.
Nu had de man van de Hypotheker me gezegd dat hij even na moest vragen/zoeken hoe verstrekkers aankijken tegen een bankspaarpot als je het hebt over die 90% marktwaarde. Want als je Ôé¼ 450K financiert, maar je hebt al een spaarpot van Ôé¼ 32,5K, dan, zo redeneerde hij, is de eigenlijke 'schuld' maar Ôé¼ 417,5. En dan kom je in de buurt van die 90%.
Weten jullie hoe dat zit? Is de ene verstrekker daar anders in dan de andere?
En wat zou gunstiger zijn? Mikken op 90% (en lagere rente), maar dat zou betekenen dat we onze bankspaarpot moeten opofferen om de hypotheeksom te verlagen? Of 100% financieren (en dus een iets hogere rente), maar de bankspaarpot door laten lopen?