nieuwe aflossingsvrije hypotheek
Geplaatst: do 11 apr, 2019 2:22 pm
LS;
In 2008 heb ik mijn huidige hypotheek afgesloten (combi Banksparen en aflossingsvrij).
Daarna ben ik lekker aan het aflossen en extra aan het storten geweest zodat ik nu forse overwaarde heb.
Ergens binnen een paar jaar wil ik met pensioen, in dat geval zou ik graag lagere maandlasten willen hebben.
Is het mogelijk alles om te zetten naar een "nieuwe" aflossingsvrije hypotheek.
Afgesloten 2008
koopsom 314 kÔé¼
- BS1 70 kÔé¼, 15 jaar looptijd
- Afl vrij 75 kÔé¼, 30 jaar
- BS2 115 kÔé¼, 30 jaar
- Afl vrij 74 kÔé¼, 30 jaar
Totaal 334 kÔé¼
Status momenteel
WOZ 376 kÔé¼; verkoopwaarde ca. 400 - 425 kÔé¼
- BS1 rente 3.2% t/m eind (= 2023), spaarpot 51 kÔé¼
- BS2 rente 3.2% t/m 2023, spaarpot 41 kÔé¼
- Afl vrij 69 kÔé¼ rente 1.64% (rente per jaar vastgezet).
Totaal: 254 kÔé¼ (162 kÔé¼ "werkelijke schuld")
Kosten p/m Ôé¼ 860,-
Idee is alles omgooien, beetje eigen geld erin en nieuwe aflossingsvrij (ca 155 kÔé¼) voor 30 jaar afsluiten.
Rente ook 30 jaar vastzetten (bv Aegon 2.74%) kosten ca. Ôé¼ 350,- per maand
Gevolg:
Maandlasten ca Ôé¼ 500,- p/m lager.
Woon ik tot mijn 90e voor Ôé¼ 350,- p/m (als ik dan nog leef )
Schuld blijft wel 155 kÔé¼; 155 kÔé¼ schuld op woning met waarde van 400 kÔé¼ (loan/value <40%).
Geen belastingvoordeel meer (is vlgns mij zo bij "nieuwe" hypotheek)
Wat als ik toch bij ING blijf en genoegen neem met de 149 kÔé¼ aflossingsvrij die ik ook bij aanvang had.
Maar mag dit zo, wat zie ik over het hoofd?
Alvast bedankt,
In 2008 heb ik mijn huidige hypotheek afgesloten (combi Banksparen en aflossingsvrij).
Daarna ben ik lekker aan het aflossen en extra aan het storten geweest zodat ik nu forse overwaarde heb.
Ergens binnen een paar jaar wil ik met pensioen, in dat geval zou ik graag lagere maandlasten willen hebben.
Is het mogelijk alles om te zetten naar een "nieuwe" aflossingsvrije hypotheek.
Afgesloten 2008
koopsom 314 kÔé¼
- BS1 70 kÔé¼, 15 jaar looptijd
- Afl vrij 75 kÔé¼, 30 jaar
- BS2 115 kÔé¼, 30 jaar
- Afl vrij 74 kÔé¼, 30 jaar
Totaal 334 kÔé¼
Status momenteel
WOZ 376 kÔé¼; verkoopwaarde ca. 400 - 425 kÔé¼
- BS1 rente 3.2% t/m eind (= 2023), spaarpot 51 kÔé¼
- BS2 rente 3.2% t/m 2023, spaarpot 41 kÔé¼
- Afl vrij 69 kÔé¼ rente 1.64% (rente per jaar vastgezet).
Totaal: 254 kÔé¼ (162 kÔé¼ "werkelijke schuld")
Kosten p/m Ôé¼ 860,-
Idee is alles omgooien, beetje eigen geld erin en nieuwe aflossingsvrij (ca 155 kÔé¼) voor 30 jaar afsluiten.
Rente ook 30 jaar vastzetten (bv Aegon 2.74%) kosten ca. Ôé¼ 350,- per maand
Gevolg:
Maandlasten ca Ôé¼ 500,- p/m lager.
Woon ik tot mijn 90e voor Ôé¼ 350,- p/m (als ik dan nog leef )
Schuld blijft wel 155 kÔé¼; 155 kÔé¼ schuld op woning met waarde van 400 kÔé¼ (loan/value <40%).
Geen belastingvoordeel meer (is vlgns mij zo bij "nieuwe" hypotheek)
Wat als ik toch bij ING blijf en genoegen neem met de 149 kÔé¼ aflossingsvrij die ik ook bij aanvang had.
Maar mag dit zo, wat zie ik over het hoofd?
Alvast bedankt,