Momenteel hebben we een kavel op het oog en zijn we met de verkoper (particulier) in gesprek (via de makelaar) over de aankoopprijs.
Echter we hebben wat onduidelijkheid omtrent de levering / overdracht.
Het betreffende perceel is momenteel onderdeel van de tuin van het naastgelegen perceel.
Het kadaster komt binnenkort de exacte grenzen inmeten. Het perceel is al wel afzonderlijk bekend/ingeschreven (zichtbaar in ruimtelijke plannen) en kent een woonbestemming. Dat is dan ook ons plan: een huis bouwen.
De vraag die we hebben is of deze grond met overdrachtsbelasting (2 of 6%?) danwel BTW geleverd wordt?
We hebben een idee, maar wellicht dat iemand dat kan bevestigen (zonder ons idee vooraf te delen ).
Overdrachtsbelasting 2%, 6% of BTW 21%?
Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind
Re: Overdrachtsbelasting 2%, 6% of BTW 21%?
Je koopt van een particulier dus geen BTW verschuldigd maar wel overdrachtsbelasting. Ik zou maar uitgaan van 6%
zie:
https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... sbelasting
zie:
https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... sbelasting
Re: Overdrachtsbelasting 2%, 6% of BTW 21%?
Blijkbaar gaat het hier om een wat oudere situatie. Misschien heb je alles al gecheckt bij de gemeente, maar een stuk grond in een gebied met woonbestemming betekent in dit soort gevallen niet per se dat je ook een omgevingsvergunning (bouwvergunning...) kan krijgen. Bijvoorbeeld omdat het maximaal aantal woningen in het plangebied al is bereikt. Goed checken dus, en eventueel een clausule laten opnemen in het verkoopcontract dat je kan ontbinden als een omgevingsvergunning niet mogelijk blijkt.Het betreffende perceel is momenteel onderdeel van de tuin van het naastgelegen perceel.
Re: Overdrachtsbelasting 2%, 6% of BTW 21%?
Ook als er sprake is van bouwgrond is het tarief 6%
zie
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... _6_procent
zie
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... _6_procent
Re: Overdrachtsbelasting 2%, 6% of BTW 21%?
Dank voor de reacties! Dit bevestigde ons eigen gevoel.
De makelaar heeft inmiddels ook bevestigt dat het om 6% gaat.
De makelaar heeft inmiddels ook bevestigt dat het om 6% gaat.