Hypotheek met NHG verhogen

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Paul79
Berichten: 2
Lid geworden op: za 08 dec, 2018 11:44 am

Hypotheek met NHG verhogen

Bericht door Paul79 »

Hallo ik heb zelf al met Google zitten zoeken, maar kan helaas het antwoord niet vinden.
Het gaat over of het verhogen van een hypotheek met NHG is toegestaan mbt de NHG regels?

Situatie:
Het betreft een bestaande bankspaarhypotheek die met NHG is afgesloten bij de Rabobank in 2012.
Hypotheek was 150k groot en is voor 150k ingeschreven bij de notaris. Er is NHG op afgesloten.
In de afgelopen jaren is er zo'n 50k afgelost, waardoor het uitstaande leningbedrag 100k is. (ter bevestiging, er is echt afgelost, inleg in spaardepot staat er nog naast).

Stel nu dat ik het leningbedrag weer met 50k wil verhogen naar 150k. Is dat mogelijk onder de bestaande NHG contract?
Dit geld wordt niet gebruikt voor eigen woning verbetering, nog voor groene maatregelen, maar is bedoeld voor investering in een recreatiewoning (box 3).
De woning heeft een WOZ van 300k en een taxatiewaarde van rond de 350k.

De hypotheek zelf zou onderhands verhoogd kunnen worden door de bank, aangezien er al een hogere inschrijving is, echter het is mij niet duidelijk of de NHG dat ook toestaat, danwel dat de hele lening dan wordt omgezet naar een lening zonder NHG? Het oorspronkelijke NHG contract was wel afgesloten op 150k.
webka
Berichten: 1839
Lid geworden op: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Hypotheek met NHG verhogen

Bericht door webka »

Nee, dat kan niet onder de betaande NHG borgstelling.
NHG laat niet toe dat er voor consumptieve doeleinden wordt gefinancierd.

Wat wel kan, indien de geldverstrekker akkoord gaat, is een 2e hypotheek zonder NHG te nemen voor het gewenste bedrag.
Dat kan inderdaad onderhands omdat de Rabonbank al een hogere inschrijving heeft.

je krijgt dan dus een lening met NHG en daar boven een hypotheek zonder NHG..
Paul79
Berichten: 2
Lid geworden op: za 08 dec, 2018 11:44 am

Re: Hypotheek met NHG verhogen

Bericht door Paul79 »

Dank voor de toelichting.
Dus NHG staat wel toe dat er een 2e hypotheek wordt gevestigd?
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Hypotheek met NHG verhogen

Bericht door Rense »

Beste Paul,

De gevraagde lening is geen tweede hypotheek maar een tweede hypotheekdeel binnen de bestaande inschrijving.

Het blijft dus ├®├®n hypotheek maar met een extra leningsdeel zonder NHG.

NHG staat dit inderdaad toe. Je zit echter wel vast aan de Rabobank voor deze extra lening.

Wellicht is het aantrekkelijker de gehele hypotheek over te sluiten maar dit kun je voorleggen aan een onafhankelijk adviseur.
Plaats reactie