Doorlopend krediet in Hypotheek

[Surreallistic]

Hallo,

wij overwegen een andere woning te kopen. Ik verkoop dus de huidige woning (overwaarde). De kans is echter zeer groot dat ik niet meer bij m'n werkgever kan afsluiten wegens stopzetten van de regeling op 1-1-2007.

Wat mij nu "dwarszit" bij een andere hypptheekverstrekker , is het doorlopend krediet dat wij hebben. Ik heb begrepen dat dit in een nieuwe hypotheek (bij een bank bijvoorbeeld) meegenomen kan worden in de hypotheek. Dit gedeelte is dan weliswaar niet fiscaal aftrekbaar.
Maar wat betekent dit voor de maandelijkse lasten in mijn hypotheek? Ik verwacht weinig problemen hieromtrent, maar toch is het wel handig om te weten.

Rekenvoorbeeldje bij de nieuwe woning:

bruto woonlast 850
netto woonl. 575

Dit is op basis van een berekening ZONDER het doorlopende krediet. Kan iemand mij aangeven hoeveel daar ongeveer bij komt? We betalen nu 320 aan doorlopend krediet.

PS: vanmiddag gaan we ├®├®n van de huizen die we gezien hebben bezichtigen

[Rob]

De rente is dan idd niet aftrekbaar.

Bruto = Netto dus omdat er geen belastingvoordeel is over dit deel.

Wat worden dan je extra maandlasten : Ôé¼ kredietsom x hypotheekrente %

= jaarlasten : 12 = bruto / netto maandlasten.

Of het krediet in de hypotheek kan worden opgenomen hangt af van de

hoogte van het krediet en van de waarde van de woning.

Er kan immers max. 125-130 % van de executiewaarde worden

gefinancierd.

[Surreallistic]

De rente is dan idd niet aftrekbaar.

Bruto = Netto dus omdat er geen belastingvoordeel is over dit deel.

Wat worden dan je extra maandlasten : Ôé¼ kredietsom x hypotheekrente %

= jaarlasten : 12 = bruto / netto maandlasten.

Of het krediet in de hypotheek kan worden opgenomen hangt af van de

hoogte van het krediet en van de waarde van de woning.

Er kan immers max. 125-130 % van de executiewaarde worden

gefinancierd.

Rob,

is de volledige hypotheek dan niet meer aftrekbaar?? Ik meen alleen het extra deel (zeg maar het doorl. krediet). Kortom, er wordt naar mijn idee nog altijd een bedrag door de Bel.dienst maandelijks overgemaakt aan mij (Voorl. teruggave). Of zie ik dat verkeerd?

verder een vraag over je berekening:

Ôé¼ kredietsom x hypotheekrente %

= jaarlasten : 12 = bruto / netto maandlasten

met kredietsom bedoel je het doorl.krediet of het nieuwe totale krediet (hypotheek + doorl. krediet)?



PS: verwachhte aankoopsom nieuwe woning 170.000
Overwaarde huidige woning 15.000
Kun je hier wat mee?

Alvast bedankt.

Groet!

[Rob]

bedoelde kredietsom is inderdaad het doorlopend krediet.

Over alleen dat bedrag is de rente niet aftrekbaar.

Over je hypotheek ontvang je gewoon de belastingaftrek.

Ben alleen benieuwd hoe hoog het krediet is.

[Surreallistic]

Bedraagt ongeveer 16.000, maar daar is zo'n 2000 op afbetaald.

PS: moet de rekensom niet nog een keer /30?? Dus kredietsom X rente hyptheek = totaal krediet /30 = jaarschuld krediet /12

[Rob]

Nee, want het werkt als volgt :

Ôé¼ 16.000,- x 5 % ( voorbeeld hypotheekrente ) = Ôé¼ 800,- : 12 = Ôé¼ 66,67

per maand bruto = netto omdat het niet aftrekbaar is.

Dit zijn de extra lasten per maand.

[Surreallistic]

Bedankt Rob. Duidelijk zo.