Hypotheken forum

Ik heb een vraag en twijffel wie er nu fout is.

Nieuwbouw woning gekocht voor 302.000 euro.
Hypotheek: 200.000 euro.

Bij de notaris is 76.650 euro voor de grond betaald uit spaargeld.
Blijft er over 225.350 euro.

Er moest dus nog 25.350 euro betaald worden.
Factuur van termijn 1 hebben we aan het bouwbedrijf betaald. 22.350 euro.
Nu moest er nog 2.815 euro betaald worden en dan is de 102.000 euro afgerekend.

Nu hebben we factuur 2 gekregen 20% maar die is 45.070 euro. Ofwel 20% verrekend over 225.350 euro.
Hadden wij nu die 22.350 euro wel naar het bouwbedrijf moeten betalen? Of hadden zij dit moeten verrekenen?

Wat is nu precies het probleem? Waarom ga je er van uit dat iemand fout zit?

Jij koopt een woning en aannemer stuurt jou een rekening. Of jij deze betaalt of dat je deze indient bij de geldverstrekker is aan jou.

Er is geen sprake van een fout.

Bij een dergelijke constructie zal de geldverstrekker verlangen dat eerst de eigen middelen worden ingebracht en daarna het bouwdepot wordt aangesproken.

Precies zoals jullie nu hebben gedaan. Tot nu toe is alles uit eigen middelen betaald. Vanaf deze nota zal dat niet meer gaan.

Jullie brengen nu dus het laatste bedrag aan eigen middelen in en het restant declareer je uit het bouwdepot bij de geldverstrekker. De rest van de te ontvangen termijnen declareer je volledig uit het bouwdepot.