Vraag eigen geld hypotheek

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Flora1972
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 25 jun, 2018 11:26 pm

Vraag eigen geld hypotheek

Bericht door Flora1972 »

Beste mensen,
Ik heb een vraag waar ik zelf niet uitkom en deze is belangrijk om te besluiten of het nu verkopen en kopen van een ander huis een goed idee is.
- We hebben nu sinds 10 jaar een koophuis met een spaar- en aflossingsvrije hypotheek (AEGON).
- Als we nu gaan verkopen en netjes de hypotheek kunnen aflossen bij overdracht. Wat gebeurt er dan met het geld van de spaarhypotheek op de dag van de overdracht (iets van 19.000, - euro inmiddels). Wij vinden het interessant om dit te gaan gebruiken als eigen geld inbreng bij de aankoop van een volgend huis de komende maanden. Is dit eigenlijk mogelijk? En zo ja, staat dat geld snel op je rekening?
- We verwachten daarnaast een overwaarde van 30.000/40.000,-. Misschien een gekke vraag...maar.....kun je dat bedrag inzetten als eigen geld voor de kosten koper bij het kopen van een nieuw huis? Of vooral als inbreng van extra eigen geld bovenop het geld dat je nodig hebt voor de kosten koper

Alvast heel erg bedankt voor een reactie. Groeten van Flora.
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Vraag eigen geld hypotheek

Bericht door M_1 »

Geld van de overwaarde moet je gebruiken voor de verwerving van de nieuwe woning en daar horen de kosten koper ook bij. Dat kan dus.

Geld uit de spaarhypotheek kun je in principe gebruiken als extra 'eigen geld' voor de nieuwe hypotheek. Daar gaat wel enige tijd overheen. Je kunt dan wel fiscaal minder lenen dan als je de spaarhypotheek zou voortzetten. Vaak is het voordeliger om opnieuw een (bank) spaarhypotheek te nemen, maar dat is natuurlijk afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Flora1972
Berichten: 2
Lid geworden op: ma 25 jun, 2018 11:26 pm

Re: Vraag eigen geld hypotheek

Bericht door Flora1972 »

Deze informatie kon ik nergens vinden dus super bedankt voor deze informatie! Begrijp ik dan dus goed dat de overwaarde en ook het spaarpotje van een spaarhypotheek van een huis als eigen geld wordt gezien door de bank/hypotheekverstrekker?
Gebruikersavatar
Cnorretje
Moderator
Berichten: 1219
Lid geworden op: vr 08 sep, 2006 5:00 pm
Locatie: Regio Waalwijk / Oosterhout

Re: Vraag eigen geld hypotheek

Bericht door Cnorretje »

De oude polis kan "het jaar" uit + het gehele volgende kalenderjaar nog gebruikt worden om opnieuw aan een hypotheek te koppelen. Beëindigen alleen na overleg met je adviseur. Hij/zij kan de scenario's doorrekenen.
webka
Berichten: 1839
Lid geworden op: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Vraag eigen geld hypotheek

Bericht door webka »

Je kan de overwaarde gebruiken om de hypotheekschuld te verlagen en/of betalen van de kosten koper. Dat kan. Het moet niet.
Wanneer je het niet gebruikt heb je over dat deel geen renteaftrek.
Dat geld hoeft er op voorhand niet te zijn. Dus je kan eerder kopen dan verkopen. De bank schiet je de overwaarde dan voor door middel van een overbruggingskrediet.

Voor het spaardeel geldt dat niet alle eeste banken dat overbruggen. Dat maakt verder in principe niet uit. Zodra het vrijkomt na de verkoop gebruik je het als extra aflossing om de hypotheek te verlagen. Laat je wel goed adviseren want het kan soms aantrekkelijk zijn om de bankspaarhypotheek voort te zetten.
Plaats reactie