Overbruggingshypotheek mogelijk, of eventuele alternatieven

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

aardbei
Berichten: 2
Lid geworden op: zo 21 jun, 2015 12:12 am

Overbruggingshypotheek mogelijk, of eventuele alternatieven

Bericht door aardbei »

Hopelijk kunnen jullie ons helpen!

Wij hebben een huis op het oog voor ongeveer 380.000 euro.
Ons huidige huis moet nog verkocht worden. De overwaarde tov de hypotheek zal ongeveer 25.000 euro zijn, kosten van de makelaar gaan daar nog vanaf, wat zo'n 21.000 euro oplevert om in een nieuwe woning te investeren.
Dat geld (of een deel er van) hebben we ook nodig om het hele bedrag te kunnen financieren. De hypotheek kan niet zo ver opgerekt worden en we komen er ook niet helemaal met extra geld inleggen.

Nu is het probleem dat we ons huis niet verkocht zullen hebben voor we een hypotheek voor het nieuwe huis moeten aanvragen. Een overbruggingshypotheek zal erg lastig worden verwacht ik. Wanneer ze gaan rekenen met 90% van de verwachte verkoopprijs is de overwaarde namelijk niet meer aantoonbaar en zullen de meeste banken niet akkoord gaan.

Vraag:
- Zijn hier alternatieven voor?
- Is dit eventueel op te lossen door geld van familie in te zetten? Kan dat na de overdracht van de woning 'vervangen' worden door overwaarde, zodat dit belastingtechnisch geen problemen geeft?
- De overdracht zal pas over een maand of 6 zijn. Is het mogelijk om na definitieve verkoop van ons huis alsnog een andere offerte aan te vragen waar de overwaarde wel in meegenomen wordt, of zitten we dan al min of meer vast aan de eerste offerte die nu aangevraagd worden?